7 Avenue César Caire, 75008 Paris
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 7 Avenue César Caire, affiche un prix moyen de 11 040 €/m², inférieur de 0.33 % à celui du n°5 et de n°3.Cet immeuble, à dominante tertiaire.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 7 Avenue César Caire, 75008 Paris 8e
Caractéristiques du bâtiment
Bâtiment tertiaire situé dans le quartier Europe 1.
- 2481 m² au sol
Plan cadastral :
- Parcelle n°0001 - Feuille 000BWLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Paris Saint-Lazare à 456 mètres
- - Métro Saint-Augustin - ligne 9 à 255 mètres
Établissements scolaires :
- - Collège Octave Gréard à 281 mètres
- - Conservatoire national des arts et métiers - Composante d'université avec formation diplômante à 122 mètres
- - Lycée général et technologique Racine à 233 mètres
- - E.M.PU BIENFAISANCE F 12 rue de la Bienfaisance à 83 mètres
- - E.E.PU BIENFAISANCE 12 bis rue de la Bienfaisance à 67 mètres
Absence de ventes récentes au 7 Avenue César Caire
Aucune vente n'a été recensée au 7 Avenue César Caire au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 7 Avenue César Caire
Dans un rayon de 100 mètres autour du 7 Avenue César Caire, 21 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°7 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 7 Avenue César Caire
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 7 Avenue César Caire complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 7 Avenue César Caire dans son marché local
Prix du 7 Avenue César Caire par rapport à la voie
Sur Avenue César Caire, le prix moyen des appartements s'établit à 11 735 €/m². Avec un prix moyen de 11 040 €/m², le 7 Avenue César Caire se situe 5.92 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 7 Avenue César Caire par rapport à Paris 8e Arrondissement et à Paris
À Paris 8e Arrondissement, le prix moyen des appartements atteint 13 959 €/m². Le prix moyen des appartements au 7 Avenue César Caire se situe 20.91 % en dessous de la moyenne de Paris 8e et 2.73 % en dessous de celle de Paris.
Loyer au m² et rentabilité locative au 7 Avenue César Caire à Paris 8e Arrondissement
Le loyer moyen estimé au 7 Avenue César Caire est de 31.45 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 25.82 € à 37.1 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -7.5 % au loyer moyen estimé à Paris 8e Arrondissement, qui est de 34 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 3.42 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Paris 8e Arrondissement a augmenté de 4.49 % sur 1 an et augmenté de 1.15 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 12 419 €/m² au deuxième semestre 2019 à 13 955 €/m² au premier semestre 2022, avant de se situer autour de 13 360 €/m² sur la période récente.
