2 Avenue Gabriel, 75008 Paris
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 2 Avenue Gabriel, affiche un prix moyen de 12 471 €/m², supérieur de 0.28 % à celui du n°2 b et de n°4.Cet immeuble, à dominante tertiaire.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 2 Avenue Gabriel, 75008 Paris 8e
Caractéristiques du bâtiment
Bâtiment tertiaire situé dans le quartier Madeleine 1.
1 niveau - 2317 m² au sol
Plan cadastral :
- Parcelle n°0030 - Feuille 000BP, - Parcelle n°0021 - Feuille 000BPLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Paris Saint-Lazare à 1050 mètres
- - Métro Concorde - lignes 1 & 12 & 8 à 207 mètres
Établissements scolaires :
- - Ecole secondaire privée Eurécole à 944 mètres
- - Ecole privée Marbeuf Esthétique Elysées à 906 mètres
- - E.M.PU ROQUEPINE 16 rue Roquepine à 680 mètres
- - E.E.PU SURENE 18 rue de Surène à 410 mètres
Absence de ventes récentes au 2 Avenue Gabriel
Aucune vente n'a été recensée au 2 Avenue Gabriel au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes au-delà de 100 mètres du 2 Avenue Gabriel
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 2 Avenue Gabriel complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 2 Avenue Gabriel dans son marché local
Prix du 2 Avenue Gabriel par rapport à la voie
Sur Avenue Gabriel, le prix moyen des appartements s'établit à 17 497 €/m². Avec un prix moyen de 12 471 €/m², le 2 Avenue Gabriel se situe 28.72 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 2 Avenue Gabriel par rapport à Paris 8e Arrondissement et à Paris
À Paris 8e Arrondissement, le prix moyen des appartements atteint 13 959 €/m². Le prix moyen des appartements au 2 Avenue Gabriel se situe 10.66 % en dessous de la moyenne de Paris 8e et 9.88 % au-dessus de celle de Paris.
Loyer au m² et rentabilité locative au 2 Avenue Gabriel à Paris 8e Arrondissement
Le loyer moyen estimé au 2 Avenue Gabriel est de 35.7 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 29.64 € à 42.14 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 5 % au loyer moyen estimé à Paris 8e Arrondissement, qui est de 34 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 3.44 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Paris 8e Arrondissement a augmenté de 4.49 % sur 1 an et augmenté de 1.15 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 12 419 €/m² au deuxième semestre 2019 à 13 955 €/m² au premier semestre 2022, avant de se situer autour de 13 360 €/m² sur la période récente.
