3 Avenue Matignon, 75008 Paris
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 3 Avenue Matignon, affiche un prix moyen de 17 596 €/m², supérieur de 6.86 % à celui du n°5 et de n°1.Cet immeuble ancien de 2002, à dominante résidentielle, comprend 20 logements et 5 locaux.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 3 Avenue Matignon, 75008 Paris 8e
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble construit en 2002, situé dans le quartier Faubourg du Roule 3 à dominante résidentielle, avec commerces en pied d'immeuble.
10 niveaux - 20 logements - 5 locaux - 413 m² au sol - orientation est-ouest - Chauffage individuel - murs en pierre de taille et moellons constitué d'un seul matériau
Plan cadastral :
- Parcelle n°0057 - Feuille 000BHLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Paris Saint-Lazare à 1266 mètres
- - Métro Franklin D. Roosevelt - lignes 1 & 9 à 167 mètres
Établissements scolaires :
- - Ecole secondaire privée Eurécole à 221 mètres
- - Conservatoire national des arts et métiers - Composante d'université avec formation diplômante à 1003 mètres
- - Ecole privée Marbeuf Esthétique Elysées à 402 mètres
- - E.M.PU ROQUEPINE 16 rue Roquepine à 671 mètres
- - E.P.PU PAUL BAUDRY 10 rue Paul Baubry à 399 mètres
Ventes au 3 Avenue Matignon
Les 8 ventes au 3 Avenue Matignon constituent une base solide pour analyser la valorisation de cette adresse. Elles permettent d'observer les prix effectivement constatés dans l'immeuble et d'affiner l'estimation selon la surface, la typologie et la date de transaction.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 3 Avenue Matignon
Dans un rayon de 100 mètres autour du 3 Avenue Matignon, 39 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°3 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 3 Avenue Matignon
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 3 Avenue Matignon complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 3 Avenue Matignon dans son marché local
Prix du 3 Avenue Matignon par rapport à la voie
Sur Avenue Matignon, le prix moyen des appartements s'établit à 16 629 €/m². Avec un prix moyen de 17 596 €/m², le 3 Avenue Matignon se situe 5.82 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 3 Avenue Matignon par rapport à Paris 8e Arrondissement et à Paris
À Paris 8e Arrondissement, le prix moyen des appartements atteint 13 959 €/m². Le prix moyen des appartements au 3 Avenue Matignon se situe 26.05 % au-dessus de la moyenne de Paris 8e et 55.03 % au-dessus de celle de Paris.
Loyer au m² et rentabilité locative au 3 Avenue Matignon à Paris 8e Arrondissement
Le loyer moyen estimé au 3 Avenue Matignon est de 35.7 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 29.7 € à 42.46 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 5 % au loyer moyen estimé à Paris 8e Arrondissement, qui est de 34 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 2.43 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Paris 8e Arrondissement a augmenté de 4.49 % sur 1 an et augmenté de 1.15 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 12 419 €/m² au deuxième semestre 2019 à 13 955 €/m² au premier semestre 2022, avant de se situer autour de 13 360 €/m² sur la période récente.
