2 s Avenue Velasquez, 75008 Paris
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 2 s Avenue Velasquez, affiche un prix moyen de 15 996 €/m², supérieur de 14.54 % à celui du n°1 s et de n°2.Cet immeuble ancien de 1780, à dominante résidentielle, comprend 2 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 2 s Avenue Velasquez, 75008 Paris 8e
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1780, situé dans le quartier Europe 3 à dominante résidentielle.
3 niveaux - 2 logements - 1203 m² au sol - orientation nord-sud - Chauffage collectif - murs en béton banché - toiture en ardoises + zinc + aluminium
Plan cadastral :
- Parcelle n°0022 - Feuille 000CM, - Parcelle n°0002 - Feuille 000CN, - Parcelle n°0001 - Feuille 000CNLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Paris Saint-Lazare à 997 mètres
- - Métro Villiers - lignes 2 & 3 à 238 mètres
Établissements scolaires :
- - Collège privé Fénelon-Sainte Marie à 268 mètres
- - Conservatoire national des arts et métiers - Composante d'université avec formation diplômante à 485 mètres
- - Lycée technologique privé Fenelon Sup La Plaine Monceau à 247 mètres
- - E.M.PR LE PETIT COURS DU ROCHER 53 rue du Rocher à 486 mètres
- - E.P.PR Ecole Internationale Esclaibes Paris 8ème à 254 mètres
Absence de ventes récentes au 2 s Avenue Velasquez
Aucune vente n'a été recensée au 2 s Avenue Velasquez au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 2 s Avenue Velasquez
Dans un rayon de 100 mètres autour du 2 s Avenue Velasquez, 45 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°2 s dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 2 s Avenue Velasquez
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 2 s Avenue Velasquez complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 2 s Avenue Velasquez dans son marché local
Prix du 2 s Avenue Velasquez par rapport à la voie
Sur Avenue Velasquez, le prix moyen des appartements s'établit à 15 295 €/m². Avec un prix moyen de 15 996 €/m², le 2 s Avenue Velasquez se situe 4.58 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 2 s Avenue Velasquez par rapport à Paris 8e Arrondissement et à Paris
À Paris 8e Arrondissement, le prix moyen des appartements atteint 13 959 €/m². Le prix moyen des appartements au 2 s Avenue Velasquez se situe 14.59 % au-dessus de la moyenne de Paris 8e et 40.93 % au-dessus de celle de Paris.
Loyer au m² et rentabilité locative au 2 s Avenue Velasquez à Paris 8e Arrondissement
Le loyer moyen estimé au 2 s Avenue Velasquez est de 35.7 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 29.16 € à 42.84 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 5 % au loyer moyen estimé à Paris 8e Arrondissement, qui est de 34 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 2.68 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Paris 8e Arrondissement a augmenté de 4.49 % sur 1 an et augmenté de 1.15 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 12 419 €/m² au deuxième semestre 2019 à 13 955 €/m² au premier semestre 2022, avant de se situer autour de 13 360 €/m² sur la période récente.
