82 Boulevard Haussmann, 75008 Paris
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 82 Boulevard Haussmann, affiche un prix moyen de 11 693 €/m², inférieur de 6.97 % à celui du n°80 et de n°84.Cet immeuble ancien de 2003, à dominante tertiaire, comprend 14 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 82 Boulevard Haussmann, 75008 Paris 8e
Caractéristiques du bâtiment
Bâtiment tertiaire construit en 2003, situé dans le quartier Madeleine 8 à dominante résidentielle.
7 niveaux - 14 logements - 804 m² au sol - orientation est-ouest-sud - Chauffage individuel - murs en pierre de taille et moellons constitué d'un seul matériau
Plan cadastral :
- Parcelle n°0010 - Feuille 000BULocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Paris Saint-Lazare à 230 mètres
- - Métro Saint-Lazare - lignes 12 & 13 & 14 & 3 à 137 mètres
Établissements scolaires :
- - Collège Octave Gréard à 750 mètres
- - Conservatoire national des arts et métiers - Composante d'université avec formation diplômante à 616 mètres
- - Lycée général et technologique Racine à 326 mètres
- - E.M.PU BIENFAISANCE F 12 rue de la Bienfaisance à 469 mètres
- - E.P.PR FENELON SAINTE-MARIE 7 rue de la Bienfaisance à 447 mètres
Absence de ventes récentes au 82 Boulevard Haussmann
Aucune vente n'a été recensée au 82 Boulevard Haussmann au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 82 Boulevard Haussmann
Dans un rayon de 100 mètres autour du 82 Boulevard Haussmann, 31 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°82 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 82 Boulevard Haussmann
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 82 Boulevard Haussmann complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 82 Boulevard Haussmann dans son marché local
Prix du 82 Boulevard Haussmann par rapport à la voie
Sur Boulevard Haussmann, le prix moyen des appartements s'établit à 12 731 €/m². Avec un prix moyen de 11 693 €/m², le 82 Boulevard Haussmann se situe 8.15 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 82 Boulevard Haussmann par rapport à Paris 8e Arrondissement et à Paris
À Paris 8e Arrondissement, le prix moyen des appartements atteint 13 959 €/m². Le prix moyen des appartements au 82 Boulevard Haussmann se situe 16.23 % en dessous de la moyenne de Paris 8e et 3.02 % au-dessus de celle de Paris.
Loyer au m² et rentabilité locative au 82 Boulevard Haussmann à Paris 8e Arrondissement
Le loyer moyen estimé au 82 Boulevard Haussmann est de 32 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 25.81 € à 38.4 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -5.89 % au loyer moyen estimé à Paris 8e Arrondissement, qui est de 34 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 3.28 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Paris 8e Arrondissement a augmenté de 4.49 % sur 1 an et augmenté de 1.15 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 12 419 €/m² au deuxième semestre 2019 à 13 955 €/m² au premier semestre 2022, avant de se situer autour de 13 360 €/m² sur la période récente.
