97 Boulevard Haussmann, 75008 Paris
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 97 Boulevard Haussmann, affiche un prix moyen de 13 617 €/m², supérieur de 5.75 % à celui du n°95 et de n°99.Cet immeuble ancien de 1880, à dominante résidentielle, comprend 12 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 97 Boulevard Haussmann, 75008 Paris 8e
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1880, situé dans le quartier Europe 9 à dominante résidentielle.
7 niveaux - 12 logements - 281 m² au sol - orientation est-ouest - Chauffage individuel - murs en pierre de taille et moellons constitué d'un seul matériau - murs intérieurs en pierre - toiture en zinc et aluminium
Plan cadastral :
- Parcelle n°0070 - Feuille 000CJLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Paris Saint-Lazare à 547 mètres
- - Métro Saint-Augustin - ligne 9 à 209 mètres
Établissements scolaires :
- - Collège Octave Gréard à 447 mètres
- - Conservatoire national des arts et métiers - Composante d'université avec formation diplômante à 291 mètres
- - Lycée général et technologique Racine à 352 mètres
- - E.M.PU ROQUEPINE 16 rue Roquepine à 164 mètres
- - E.E.PU BIENFAISANCE 12 bis rue de la Bienfaisance à 254 mètres
Absence de ventes récentes au 97 Boulevard Haussmann
Aucune vente n'a été recensée au 97 Boulevard Haussmann au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 97 Boulevard Haussmann
Dans un rayon de 100 mètres autour du 97 Boulevard Haussmann, 48 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°97 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 97 Boulevard Haussmann
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 97 Boulevard Haussmann complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 97 Boulevard Haussmann dans son marché local
Prix du 97 Boulevard Haussmann par rapport à la voie
Sur Boulevard Haussmann, le prix moyen des appartements s'établit à 12 731 €/m². Avec un prix moyen de 13 617 €/m², le 97 Boulevard Haussmann se situe 6.96 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 97 Boulevard Haussmann par rapport à Paris 8e Arrondissement et à Paris
À Paris 8e Arrondissement, le prix moyen des appartements atteint 13 959 €/m². Le prix moyen des appartements au 97 Boulevard Haussmann se situe 2.45 % en dessous de la moyenne de Paris 8e et 19.97 % au-dessus de celle de Paris.
Loyer au m² et rentabilité locative au 97 Boulevard Haussmann à Paris 8e Arrondissement
Le loyer moyen estimé au 97 Boulevard Haussmann est de 32.94 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 26.97 € à 39.25 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -3.13 % au loyer moyen estimé à Paris 8e Arrondissement, qui est de 34 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 2.9 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Paris 8e Arrondissement a augmenté de 4.49 % sur 1 an et augmenté de 1.15 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 12 419 €/m² au deuxième semestre 2019 à 13 955 €/m² au premier semestre 2022, avant de se situer autour de 13 360 €/m² sur la période récente.
