29 Boulevard Malesherbes, 75008 Paris
Prix, estimation et ventes récentes – octobre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 29 Boulevard Malesherbes, affiche un prix moyen de 13 384 €/m², supérieur de 0.9 % à celui du n°27 et de n°31.Cet immeuble ancien de 1999, à dominante résidentielle, comprend 24 logements et 4 locaux.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 29 Boulevard Malesherbes, 75008 Paris 8e
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1999, situé dans le quartier Madeleine 5 à dominante résidentielle, avec commerces en pied d'immeuble.
6 niveaux - 24 logements - 4 locaux - 569 m² au sol - orientation nord - Chauffage individuel - murs en pierre de taille et moellons avec remplissage tout venant
Plan cadastral :
- Parcelle n°0057 - Feuille 000BMLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Paris Saint-Lazare à 503 mètres
- - Métro Saint-Augustin - ligne 9 à 209 mètres
Établissements scolaires :
- - Collège Octave Gréard à 729 mètres
- - Conservatoire national des arts et métiers - Composante d'université avec formation diplômante à 569 mètres
- - Lycée général et technologique Racine à 429 mètres
- - E.M.PU ROQUEPINE 16 rue Roquepine à 209 mètres
- - E.E.PU SURENE 18 rue de Surène à 184 mètres
Ventes au 29 Boulevard Malesherbes
Les 8 ventes au 29 Boulevard Malesherbes constituent une base solide pour analyser la valorisation de cette adresse. Elles permettent d'observer les prix effectivement constatés dans l'immeuble et d'affiner l'estimation selon la surface, la typologie et la date de transaction.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 29 Boulevard Malesherbes
Dans un rayon de 100 mètres autour du 29 Boulevard Malesherbes, 35 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°29 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 29 Boulevard Malesherbes
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 29 Boulevard Malesherbes complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 29 Boulevard Malesherbes dans son marché local
Prix du 29 Boulevard Malesherbes par rapport à la voie
Sur Boulevard Malesherbes, le prix moyen des appartements s'établit à 13 272 €/m². Avec un prix moyen de 13 384 €/m², le 29 Boulevard Malesherbes se situe 0.84 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 29 Boulevard Malesherbes par rapport à Paris 8e Arrondissement et à Paris
À Paris 8e Arrondissement, le prix moyen des appartements atteint 13 942 €/m². Le prix moyen des appartements au 29 Boulevard Malesherbes se situe 4 % en dessous de la moyenne de Paris 8e et 17.64 % au-dessus de celle de Paris.
Loyer au m² et rentabilité locative au 29 Boulevard Malesherbes à Paris 8e Arrondissement
Le loyer moyen estimé au 29 Boulevard Malesherbes est de 33.28 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 26.99 € à 39.38 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -2.12 % au loyer moyen estimé à Paris 8e Arrondissement, qui est de 34 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 2.98 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Paris 8e Arrondissement a augmenté de 4.36 % sur 1 an et augmenté de 1.02 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 12 419 €/m² au deuxième semestre 2019 à 13 955 €/m² au premier semestre 2022, avant de se situer autour de 13 360 €/m² sur la période récente.
