11 Rue Bayard, 75008 Paris
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 11 Rue Bayard, affiche un prix moyen de 20 080 €/m², supérieur de 57.13 % à celui du n°9 et de n°12.Cet immeuble ancien de 1840, à dominante résidentielle, comprend 12 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 11 Rue Bayard, 75008 Paris 8e
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1840, situé dans le quartier Champs Élysées 2 à dominante résidentielle.
7 niveaux - 12 logements - 302 m² au sol - orientation est-nord-ouest-sud - Chauffage individuel - murs en pierre de taille et moellons avec remplissage tout venant - murs intérieurs en aggloméré et pierre - toiture en ardoises + zinc + aluminium
Plan cadastral :
- Parcelle n°0020 - Feuille 000AKLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Métro Franklin D. Roosevelt - lignes 1 & 9 à 345 mètres
Établissements scolaires :
- - Ecole secondaire privée Eurécole à 459 mètres
- - Ecole d'Esthétique et de Parfurmerie Silvya Terrade à 704 mètres
- - E.M.PR THE BILINGUAL MONTESSORI SCHOOL OF PARIS 23 avenue George V à 531 mètres
- - E.P.PU ROBERT ESTIENNE 8 rue Robert Estienne à 363 mètres
Ventes au 11 Rue Bayard
Une vente a été recensée au 11 Rue Bayard. Cette transaction donne un premier repère sur le niveau de prix observé à cette adresse, à interpréter selon la surface, la typologie du bien et la date de vente.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 11 Rue Bayard
Dans un rayon de 100 mètres autour du 11 Rue Bayard, 49 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°11 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 11 Rue Bayard
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 11 Rue Bayard complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 11 Rue Bayard dans son marché local
Prix du 11 Rue Bayard par rapport à la voie
Sur Rue Bayard, le prix moyen des appartements s'établit à 19 301 €/m². Avec un prix moyen de 20 080 €/m², le 11 Rue Bayard se situe 4.04 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 11 Rue Bayard par rapport à Paris 8e Arrondissement et à Paris
À Paris 8e Arrondissement, le prix moyen des appartements atteint 13 959 €/m². Le prix moyen des appartements au 11 Rue Bayard se situe 43.85 % au-dessus de la moyenne de Paris 8e et 76.92 % au-dessus de celle de Paris.
Loyer au m² et rentabilité locative au 11 Rue Bayard à Paris 8e Arrondissement
Le loyer moyen estimé au 11 Rue Bayard est de 35.7 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 28.56 € à 41.92 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 5 % au loyer moyen estimé à Paris 8e Arrondissement, qui est de 34 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 2.13 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Paris 8e Arrondissement a augmenté de 4.49 % sur 1 an et augmenté de 1.15 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 12 419 €/m² au deuxième semestre 2019 à 13 955 €/m² au premier semestre 2022, avant de se situer autour de 13 360 €/m² sur la période récente.
