9 Rue Bayard, 75008 Paris
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 9 Rue Bayard, affiche un prix moyen de 12 779 €/m², inférieur de 36.36 % à celui du n°11 et de n°10.Cet immeuble ancien de 1867, à dominante résidentielle, comprend 28 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 9 Rue Bayard, 75008 Paris 8e
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1867, situé dans le quartier Champs Élysées 2 à dominante résidentielle.
6 niveaux - 28 logements - 441 m² au sol - orientation est-nord-ouest - Chauffage individuel
Plan cadastral :
- Parcelle n°0021 - Feuille 000AKLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Métro Franklin D. Roosevelt - lignes 1 & 9 à 360 mètres
Établissements scolaires :
- - Ecole secondaire privée Eurécole à 476 mètres
- - Ecole d'Esthétique et de Parfurmerie Silvya Terrade à 721 mètres
- - E.M.PR THE BILINGUAL MONTESSORI SCHOOL OF PARIS 23 avenue George V à 538 mètres
- - E.P.PU ROBERT ESTIENNE 8 rue Robert Estienne à 378 mètres
Ventes au 9 Rue Bayard
Les 7 ventes au 9 Rue Bayard constituent une base solide pour analyser la valorisation de cette adresse. Elles permettent d'observer les prix effectivement constatés dans l'immeuble et d'affiner l'estimation selon la surface, la typologie et la date de transaction.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 9 Rue Bayard
Dans un rayon de 100 mètres autour du 9 Rue Bayard, 46 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°9 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 9 Rue Bayard
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 9 Rue Bayard complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 9 Rue Bayard dans son marché local
Prix du 9 Rue Bayard par rapport à la voie
Sur Rue Bayard, le prix moyen des appartements s'établit à 19 301 €/m². Avec un prix moyen de 12 779 €/m², le 9 Rue Bayard se situe 33.79 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 9 Rue Bayard par rapport à Paris 8e Arrondissement et à Paris
À Paris 8e Arrondissement, le prix moyen des appartements atteint 13 959 €/m². Le prix moyen des appartements au 9 Rue Bayard se situe 8.45 % en dessous de la moyenne de Paris 8e et 12.59 % au-dessus de celle de Paris.
Loyer au m² et rentabilité locative au 9 Rue Bayard à Paris 8e Arrondissement
Le loyer moyen estimé au 9 Rue Bayard est de 34.95 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 28.09 € à 41.93 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 2.78 % au loyer moyen estimé à Paris 8e Arrondissement, qui est de 34 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 3.28 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Paris 8e Arrondissement a augmenté de 4.49 % sur 1 an et augmenté de 1.15 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 12 419 €/m² au deuxième semestre 2019 à 13 955 €/m² au premier semestre 2022, avant de se situer autour de 13 360 €/m² sur la période récente.
