25 Rue Bayard, 75008 Paris

Prix, estimation et ventes récentes – avril 2026 –

Appartement

Prix moyen au m²

21 257 €

de 14 232 € à 24 083 €

Indice de confiance

1 / 5

Le 25 Rue Bayard, 75008 Paris 8e Arrondissement, affiche un prix moyen de 21 257 €/m², supérieur de 3.97 % à celui du n°23 et de 4.02 % à celui du n°26.Cet immeuble, à dominante tertiaire, comprend 1 logement.

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À propos du 25 Rue Bayard, 75008 Paris 8e

Caractéristiques du bâtiment

Bâtiment tertiaire situé dans le quartier Champs Élysées 2 à dominante résidentielle.
8 niveaux - 1 logement - 810 m² au sol - murs intérieurs en béton - toiture en béton

Plan cadastral :

- Parcelle n°0007 - Feuille 000AM

Localisation et proximité

Monument proche :

- Hôtel Vilgruy (ancien) à 92 mètres

Transport en commun :

- Paris Saint-Lazare à 1643 mètres
- Métro Franklin D. Roosevelt - lignes 1 & 9 à 218 mètres

Établissements scolaires :

- Ecole secondaire privée Eurécole à 311 mètres
- Conservatoire national des arts et métiers - Composante d'université avec formation diplômante à 1382 mètres
- Ecole d'Esthétique et de Parfurmerie Silvya Terrade à 555 mètres
- E.M.PR THE BILINGUAL MONTESSORI SCHOOL OF PARIS 23 avenue George V à 492 mètres
- E.P.PU ROBERT ESTIENNE 8 rue Robert Estienne à 244 mètres

Absence de ventes récentes au 25 Rue Bayard

Aucune vente n'a été recensée au 25 Rue Bayard au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.

Ventes récentes et marché local

Carte

Liste

Prix moyen au m² d'adresses proches

23 Rue Bayard(20 445€)

26 Rue Bayard(20 436€)

21 Rue Bayard(20 430€)

24 Rue Bayard(20 420€)

28 Rue Bayard(20 525€)

22 b Rue Bayard(20 466€)

19 Rue Bayard(20 498€)

22 Rue Bayard(20 456€)

Prix du 25 Rue Bayard dans son marché local

Prix du 25 Rue Bayard par rapport à la voie

Sur Rue Bayard, le prix moyen des appartements s'établit à 18 270 €/m². Avec un prix moyen de 21 257 €/m², le 25 Rue Bayard se situe 16.35 % au-dessus de la moyenne de la voie.

Prix du 25 Rue Bayard par rapport à Paris 8e Arrondissement et à Paris

À Paris 8e Arrondissement, le prix moyen des appartements atteint 13 132 €/m². Le prix moyen des appartements au 25 Rue Bayard se situe 61.87 % au-dessus de la moyenne de Paris 8e et 108.01 % au-dessus de celle de Paris.

Appartements

Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Paris 8e Arrondissement baissé de 1.7 % sur 1 an et baissé de 4.84 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 12 419 €/m² au deuxième semestre 2019 à 13 955 €/m² au premier semestre 2022, avant de se situer autour de 13 360 €/m² sur la période récente.

Prix au m² des rues à proximité

Avenue Montaigne, 75008 Paris 8e(20,365 €)

Cours Albert Ier, 75008 Paris 8e(19,048 €)

Impasse d'Antin, 75008 Paris 8e(18,690 €)

Impasse Ruffin, 75008 Paris 8e(20,092 €)

Quelques biens en vente à proximité du 25 Rue Bayard

Les biens actuellement en vente autour du 25 Rue Bayard apportent un repère complémentaire sur le marché actif du secteur, en regard des ventes DVF déjà observées.