2 Rue d'Artois, 75008 Paris
Prix, estimation et ventes récentes – octobre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 2 Rue d'Artois, affiche un prix moyen de 12 354 €/m², inférieur de 4.02 % à celui du n°4 et de n°1.Cet immeuble ancien de 1900, à dominante tertiaire.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 2 Rue d'Artois, 75008 Paris 8e
Caractéristiques du bâtiment
Bâtiment tertiaire ancien construit en 1900, situé dans le quartier Faubourg du Roule 4.
2 niveaux - 144 m² au sol
Plan cadastral :
- Parcelle n°0047 - Feuille 000BELocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Métro Saint-Philippe du Roule - ligne 9 à 84 mètres
Établissements scolaires :
- - Ecole secondaire privée Eurécole à 265 mètres
- - Conservatoire national des arts et métiers - Composante d'université avec formation diplômante à 891 mètres
- - Ecole d'Esthétique et de Parfurmerie Silvya Terrade à 145 mètres
- - E.M.PU ROQUEPINE 16 rue Roquepine à 706 mètres
- - E.P.PU PAUL BAUDRY 10 rue Paul Baubry à 118 mètres
Absence de ventes récentes au 2 Rue d'Artois
Aucune vente n'a été recensée au 2 Rue d'Artois au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 2 Rue d'Artois
Dans un rayon de 100 mètres autour du 2 Rue d'Artois, 43 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°2 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 2 Rue d'Artois
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 2 Rue d'Artois complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 2 Rue d'Artois dans son marché local
Prix du 2 Rue d'Artois par rapport à la voie
Sur Rue d'Artois, le prix moyen des appartements s'établit à 13 011 €/m². Avec un prix moyen de 12 354 €/m², le 2 Rue d'Artois se situe 5.05 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 2 Rue d'Artois par rapport à Paris 8e Arrondissement et à Paris
À Paris 8e Arrondissement, le prix moyen des appartements atteint 13 942 €/m². Le prix moyen des appartements au 2 Rue d'Artois se situe 11.39 % en dessous de la moyenne de Paris 8e et 8.59 % au-dessus de celle de Paris.
Loyer au m² et rentabilité locative au 2 Rue d'Artois à Paris 8e Arrondissement
Le loyer moyen estimé au 2 Rue d'Artois est de 32.54 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 26.87 € à 37.93 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -4.28 % au loyer moyen estimé à Paris 8e Arrondissement, qui est de 34 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 3.16 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Paris 8e Arrondissement a augmenté de 4.36 % sur 1 an et augmenté de 1.02 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 12 419 €/m² au deuxième semestre 2019 à 13 955 €/m² au premier semestre 2022, avant de se situer autour de 13 360 €/m² sur la période récente.
