21 Rue d'Artois, 75008 Paris
Prix, estimation et ventes récentes – octobre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 21 Rue d'Artois, affiche un prix moyen de 14 717 €/m², supérieur de 7.25 % à celui du n°23 et de n°20.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 21 Rue d'Artois, 75008 Paris 8e
Localisation et proximité
Transport en commun :
- - Métro Saint-Philippe du Roule - ligne 9 à 247 mètres
Établissements scolaires :
- - Ecole secondaire privée Eurécole à 368 mètres
- - Conservatoire national des arts et métiers - Composante d'université avec formation diplômante à 942 mètres
- - Ecole d'Esthétique et de Parfurmerie Silvya Terrade à 116 mètres
- - E.M.PR THE BILINGUAL MONTESSORI SCHOOL OF PARIS 23 avenue George V à 782 mètres
- - E.P.PU PAUL BAUDRY 10 rue Paul Baubry à 97 mètres
Ventes au 21 Rue d'Artois
Les 2 ventes au 21 Rue d'Artois donnent un repère sur la valorisation de l'adresse. Elles permettent d'observer les niveaux de prix effectivement constatés dans l'immeuble et d'affiner l'estimation selon la surface, la typologie et la date de transaction.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 21 Rue d'Artois
Dans un rayon de 100 mètres autour du 21 Rue d'Artois, 69 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°21 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 21 Rue d'Artois
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 21 Rue d'Artois complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 21 Rue d'Artois dans son marché local
Prix du 21 Rue d'Artois par rapport à la voie
Sur Rue d'Artois, le prix moyen des appartements s'établit à 12 982 €/m². Avec un prix moyen de 14 717 €/m², le 21 Rue d'Artois se situe 13.36 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 21 Rue d'Artois par rapport à Paris 8e Arrondissement et à Paris
À Paris 8e Arrondissement, le prix moyen des appartements atteint 13 931 €/m². Le prix moyen des appartements au 21 Rue d'Artois se situe 5.64 % au-dessus de la moyenne de Paris 8e et 29.47 % au-dessus de celle de Paris.
Loyer au m² et rentabilité locative au 21 Rue d'Artois à Paris 8e Arrondissement
Le loyer moyen estimé au 21 Rue d'Artois est de 33.85 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 27.08 € à 40.62 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -0.45 % au loyer moyen estimé à Paris 8e Arrondissement, qui est de 34 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 2.76 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Paris 8e Arrondissement a augmenté de 4.28 % sur 1 an et augmenté de 0.94 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 12 419 €/m² au deuxième semestre 2019 à 13 955 €/m² au premier semestre 2022, avant de se situer autour de 13 360 €/m² sur la période récente.
