22 Rue de l'Elysée, 75008 Paris
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 22 Rue de l'Elysée, affiche un prix moyen de 18 289 €/m², supérieur de 11.67 % à celui du n°23 mais inférieur de 0.08 % à celui du n°20.Cet immeuble ancien de 1880, à dominante résidentielle, comprend 7 logements et 4 locaux.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 22 Rue de l'Elysée, 75008 Paris 8e
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1880, situé dans le quartier Madeleine 1 à dominante résidentielle, avec commerces en pied d'immeuble.
6 niveaux - 7 logements - 4 locaux - 1 parking - 426 m² au sol - orientation est-ouest-sud - Chauffage collectif - murs en pierre de taille et moellons constitué d'un seul matériau - murs intérieurs en pierre - toiture en zinc et aluminium
Plan cadastral :
- Parcelle n°0001 - Feuille 000BPLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Paris Saint-Lazare à 885 mètres
- - Métro Champs-Élysées - Clemenceau - lignes 1 & 13 à 359 mètres
Établissements scolaires :
- - Ecole secondaire privée Eurécole à 692 mètres
- - Conservatoire national des arts et métiers - Composante d'université avec formation diplômante à 812 mètres
- - Ecole privée Marbeuf Esthétique Elysées à 543 mètres
- - E.M.PU ROQUEPINE 16 rue Roquepine à 363 mètres
- - E.E.PU SURENE 18 rue de Surène à 241 mètres
Absence de ventes récentes au 22 Rue de l'Elysée
Aucune vente n'a été recensée au 22 Rue de l'Elysée au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 22 Rue de l'Elysée
Dans un rayon de 100 mètres autour du 22 Rue de l'Elysée, 49 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°22 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 22 Rue de l'Elysée
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 22 Rue de l'Elysée complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 22 Rue de l'Elysée dans son marché local
Prix du 22 Rue de l'Elysée par rapport à la voie
Sur Rue de l'Elysée, le prix moyen des appartements s'établit à 17 576 €/m². Avec un prix moyen de 18 289 €/m², le 22 Rue de l'Elysée se situe 4.06 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 22 Rue de l'Elysée par rapport à Paris 8e Arrondissement et à Paris
À Paris 8e Arrondissement, le prix moyen des appartements atteint 13 959 €/m². Le prix moyen des appartements au 22 Rue de l'Elysée se situe 31.02 % au-dessus de la moyenne de Paris 8e et 61.14 % au-dessus de celle de Paris.
Loyer au m² et rentabilité locative au 22 Rue de l'Elysée à Paris 8e Arrondissement
Le loyer moyen estimé au 22 Rue de l'Elysée est de 35.7 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 28.56 € à 42.02 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 5 % au loyer moyen estimé à Paris 8e Arrondissement, qui est de 34 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 2.34 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Paris 8e Arrondissement a augmenté de 4.49 % sur 1 an et augmenté de 1.15 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 12 419 €/m² au deuxième semestre 2019 à 13 955 €/m² au premier semestre 2022, avant de se situer autour de 13 360 €/m² sur la période récente.
