10 Rue de la Bienfaisance, 75008 Paris
Prix, estimation et ventes récentes – septembre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 10 Rue de la Bienfaisance, affiche un prix moyen de 11 194 €/m², supérieur de 4.76 % à celui du n°12 mais inférieur de 4.4 % à celui du n°8.Cet immeuble ancien de 1900, à dominante résidentielle, comprend 9 logements et 2 locaux.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 10 Rue de la Bienfaisance, 75008 Paris 8e
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1900, situé dans le quartier Europe 1 à dominante résidentielle, avec commerces en pied d'immeuble.
7 niveaux - 9 logements - 2 locaux - 347 m² au sol - orientation nord-ouest-sud - Chauffage individuel - murs intérieurs en meulière et pierre - toiture en zinc et aluminium
Plan cadastral :
- Parcelle n°0075 - Feuille 000BXLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Paris Saint-Lazare à 375 mètres
- - Métro Europe - ligne 3 à 256 mètres
Établissements scolaires :
- - Collège Octave Gréard à 292 mètres
- - Conservatoire national des arts et métiers - Composante d'université avec formation diplômante à 160 mètres
- - Lycée général et technologique Racine à 153 mètres
- - E.M.PU BIENFAISANCE F 12 rue de la Bienfaisance à 12 mètres
- - E.P.PR FENELON SAINTE-MARIE 7 rue de la Bienfaisance à 15 mètres
Absence de ventes récentes au 10 Rue de la Bienfaisance
Aucune vente n'a été recensée au 10 Rue de la Bienfaisance au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 10 Rue de la Bienfaisance
Dans un rayon de 100 mètres autour du 10 Rue de la Bienfaisance, 40 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°10 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 10 Rue de la Bienfaisance
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 10 Rue de la Bienfaisance complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 10 Rue de la Bienfaisance dans son marché local
Prix du 10 Rue de la Bienfaisance par rapport à la voie
Sur Rue de la Bienfaisance, le prix moyen des appartements s'établit à 12 021 €/m². Avec un prix moyen de 11 194 €/m², le 10 Rue de la Bienfaisance se situe 6.88 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 10 Rue de la Bienfaisance par rapport à Paris 8e Arrondissement et à Paris
À Paris 8e Arrondissement, le prix moyen des appartements atteint 13 942 €/m². Le prix moyen des appartements au 10 Rue de la Bienfaisance se situe 19.71 % en dessous de la moyenne de Paris 8e et 1.61 % en dessous de celle de Paris.
Loyer au m² et rentabilité locative au 10 Rue de la Bienfaisance à Paris 8e Arrondissement
Le loyer moyen estimé au 10 Rue de la Bienfaisance est de 31.45 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 25.63 € à 37.74 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -7.5 % au loyer moyen estimé à Paris 8e Arrondissement, qui est de 34 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 3.37 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Paris 8e Arrondissement a augmenté de 4.36 % sur 1 an et augmenté de 1.02 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 12 419 €/m² au deuxième semestre 2019 à 13 955 €/m² au premier semestre 2022, avant de se situer autour de 13 360 €/m² sur la période récente.
