11 b Rue du Cirque, 75008 Paris
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 11 b Rue du Cirque, affiche un prix moyen de 19 921 €/m², supérieur de 9.95 % à celui du n°13 et de n°14.Cet immeuble ancien de 1870, à dominante résidentielle, comprend 12 logements et 1 local.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 11 b Rue du Cirque, 75008 Paris 8e
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1870, situé dans le quartier Madeleine 2 à dominante résidentielle, avec commerces en pied d'immeuble.
7 niveaux - 12 logements - 1 local - 5 parkings - 287 m² au sol - orientation nord-sud - Chauffage collectif - murs en pan de bois sans remplissage tout venant - murs intérieurs en pierre - toiture en ardoises + zinc + aluminium
Plan cadastral :
- Parcelle n°0031 - Feuille 000BJLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Paris Saint-Lazare à 1005 mètres
- - Métro Champs-Élysées - Clemenceau - lignes 1 & 13 à 326 mètres
Établissements scolaires :
- - Ecole secondaire privée Eurécole à 481 mètres
- - Conservatoire national des arts et métiers - Composante d'université avec formation diplômante à 807 mètres
- - Ecole privée Marbeuf Esthétique Elysées à 362 mètres
- - E.M.PU ROQUEPINE 16 rue Roquepine à 417 mètres
- - E.E.PU SURENE 18 rue de Surène à 437 mètres
Ventes au 11 b Rue du Cirque
Une vente a été recensée au 11 b Rue du Cirque. Cette transaction donne un premier repère sur le niveau de prix observé à cette adresse, à interpréter selon la surface, la typologie du bien et la date de vente.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 11 b Rue du Cirque
Dans un rayon de 100 mètres autour du 11 b Rue du Cirque, 24 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°11 b dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 11 b Rue du Cirque
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 11 b Rue du Cirque complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 11 b Rue du Cirque dans son marché local
Prix du 11 b Rue du Cirque par rapport à la voie
Sur Rue du Cirque, le prix moyen des appartements s'établit à 18 094 €/m². Avec un prix moyen de 19 921 €/m², le 11 b Rue du Cirque se situe 10.1 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 11 b Rue du Cirque par rapport à Paris 8e Arrondissement et à Paris
À Paris 8e Arrondissement, le prix moyen des appartements atteint 13 959 €/m². Le prix moyen des appartements au 11 b Rue du Cirque se situe 42.71 % au-dessus de la moyenne de Paris 8e et 75.52 % au-dessus de celle de Paris.
Loyer au m² et rentabilité locative au 11 b Rue du Cirque à Paris 8e Arrondissement
Le loyer moyen estimé au 11 b Rue du Cirque est de 35.7 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 28.56 € à 42.1 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 5 % au loyer moyen estimé à Paris 8e Arrondissement, qui est de 34 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 2.15 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Paris 8e Arrondissement a augmenté de 4.49 % sur 1 an et augmenté de 1.15 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 12 419 €/m² au deuxième semestre 2019 à 13 955 €/m² au premier semestre 2022, avant de se situer autour de 13 360 €/m² sur la période récente.
