21 Rue du Cirque, 75008 Paris
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 21 Rue du Cirque, affiche un prix moyen de 16 128 €/m², inférieur de 2.87 % à celui du n°18 et de n°19.Cet immeuble ancien de 1915, à dominante résidentielle, comprend 27 logements et 8 locaux.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 21 Rue du Cirque, 75008 Paris 8e
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1915, situé dans le quartier Madeleine 2 à dominante résidentielle, avec commerces en pied d'immeuble.
7 niveaux - 27 logements - 8 locaux - 337 m² au sol - orientation est-ouest-sud - Chauffage individuel - murs intérieurs en autres - toiture en ardoises
Plan cadastral :
- Parcelle n°0027 - Feuille 000BJLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Paris Saint-Lazare à 940 mètres
- - Métro Miromesnil - lignes 13 & 9 à 273 mètres
Établissements scolaires :
- - Ecole secondaire privée Eurécole à 532 mètres
- - Conservatoire national des arts et métiers - Composante d'université avec formation diplômante à 745 mètres
- - Ecole privée Marbeuf Esthétique Elysées à 348 mètres
- - E.M.PU ROQUEPINE 16 rue Roquepine à 351 mètres
- - E.E.PU SURENE 18 rue de Surène à 392 mètres
Ventes au 21 Rue du Cirque
Les 2 ventes au 21 Rue du Cirque donnent un repère sur la valorisation de l'adresse. Elles permettent d'observer les niveaux de prix effectivement constatés dans l'immeuble et d'affiner l'estimation selon la surface, la typologie et la date de transaction.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 21 Rue du Cirque
Dans un rayon de 100 mètres autour du 21 Rue du Cirque, 26 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°21 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 21 Rue du Cirque
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 21 Rue du Cirque complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 21 Rue du Cirque dans son marché local
Prix du 21 Rue du Cirque par rapport à la voie
Sur Rue du Cirque, le prix moyen des appartements s'établit à 18 094 €/m². Avec un prix moyen de 16 128 €/m², le 21 Rue du Cirque se situe 10.87 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 21 Rue du Cirque par rapport à Paris 8e Arrondissement et à Paris
À Paris 8e Arrondissement, le prix moyen des appartements atteint 13 959 €/m². Le prix moyen des appartements au 21 Rue du Cirque se situe 15.54 % au-dessus de la moyenne de Paris 8e et 42.1 % au-dessus de celle de Paris.
Loyer au m² et rentabilité locative au 21 Rue du Cirque à Paris 8e Arrondissement
Le loyer moyen estimé au 21 Rue du Cirque est de 35.7 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 29.49 € à 42.84 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 5 % au loyer moyen estimé à Paris 8e Arrondissement, qui est de 34 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 2.66 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Paris 8e Arrondissement a augmenté de 4.49 % sur 1 an et augmenté de 1.15 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 12 419 €/m² au deuxième semestre 2019 à 13 955 €/m² au premier semestre 2022, avant de se situer autour de 13 360 €/m² sur la période récente.
