6 Rue du Cirque, 75008 Paris
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 6 Rue du Cirque, affiche un prix moyen de 19 062 €/m², supérieur de 1.78 % à celui du n°5 b et de n°5.Cet immeuble ancien de 1860, à dominante résidentielle, comprend 10 logements et 1 local.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 6 Rue du Cirque, 75008 Paris 8e
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1860, situé dans le quartier Madeleine 2 à dominante résidentielle, avec commerces en pied d'immeuble.
5 niveaux - 10 logements - 1 local - 512 m² au sol - orientation est - Chauffage individuel - murs intérieurs en briques et pierre - toiture en ardoises + zinc + aluminium
Plan cadastral :
- Parcelle n°0014 - Feuille 000BOLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Paris Saint-Lazare à 1069 mètres
- - Métro Champs-Élysées - Clemenceau - lignes 1 & 13 à 264 mètres
Établissements scolaires :
- - Ecole secondaire privée Eurécole à 444 mètres
- - Conservatoire national des arts et métiers - Composante d'université avec formation diplômante à 877 mètres
- - Ecole privée Marbeuf Esthétique Elysées à 402 mètres
- - E.M.PU ROQUEPINE 16 rue Roquepine à 485 mètres
- - E.E.PU SURENE 18 rue de Surène à 481 mètres
Ventes au 6 Rue du Cirque
Les 3 ventes au 6 Rue du Cirque donnent un repère sur la valorisation de l'adresse. Elles permettent d'observer les niveaux de prix effectivement constatés dans l'immeuble et d'affiner l'estimation selon la surface, la typologie et la date de transaction.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 6 Rue du Cirque
Dans un rayon de 100 mètres autour du 6 Rue du Cirque, 17 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°6 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 6 Rue du Cirque
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 6 Rue du Cirque complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 6 Rue du Cirque dans son marché local
Prix du 6 Rue du Cirque par rapport à la voie
Sur Rue du Cirque, le prix moyen des appartements s'établit à 18 094 €/m². Avec un prix moyen de 19 062 €/m², le 6 Rue du Cirque se situe 5.35 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 6 Rue du Cirque par rapport à Paris 8e Arrondissement et à Paris
À Paris 8e Arrondissement, le prix moyen des appartements atteint 13 959 €/m². Le prix moyen des appartements au 6 Rue du Cirque se situe 36.56 % au-dessus de la moyenne de Paris 8e et 67.95 % au-dessus de celle de Paris.
Loyer au m² et rentabilité locative au 6 Rue du Cirque à Paris 8e Arrondissement
Le loyer moyen estimé au 6 Rue du Cirque est de 35.7 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 29.2 € à 42.7 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 5 % au loyer moyen estimé à Paris 8e Arrondissement, qui est de 34 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 2.25 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Paris 8e Arrondissement a augmenté de 4.49 % sur 1 an et augmenté de 1.15 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 12 419 €/m² au deuxième semestre 2019 à 13 955 €/m² au premier semestre 2022, avant de se situer autour de 13 360 €/m² sur la période récente.
