12 Rue du Commandant Rivière, 75008 Paris
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 12 Rue du Commandant Rivière, affiche un prix moyen de 11 809 €/m², inférieur de 7.39 % à celui du n°9 et de n°10.Cet immeuble ancien de 1884, à dominante résidentielle, comprend 9 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 12 Rue du Commandant Rivière, 75008 Paris 8e
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1884, situé dans le quartier Faubourg du Roule 4 à dominante résidentielle.
7 niveaux - 9 logements - 179 m² au sol - orientation est-nord-ouest-sud - Chauffage individuel - murs en pierre de taille et moellons constitué d'un seul matériau - murs intérieurs en pierre - toiture en zinc et aluminium
Plan cadastral :
- Parcelle n°0067 - Feuille 000BELocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Métro Saint-Philippe du Roule - ligne 9 à 142 mètres
Établissements scolaires :
- - Ecole secondaire privée Eurécole à 311 mètres
- - Conservatoire national des arts et métiers - Composante d'université avec formation diplômante à 891 mètres
- - Ecole d'Esthétique et de Parfurmerie Silvya Terrade à 123 mètres
- - E.M.PU ROQUEPINE 16 rue Roquepine à 741 mètres
- - E.P.PU PAUL BAUDRY 10 rue Paul Baubry à 89 mètres
Ventes au 12 Rue du Commandant Rivière
Les 2 ventes au 12 Rue du Commandant Rivière donnent un repère sur la valorisation de l'adresse. Elles permettent d'observer les niveaux de prix effectivement constatés dans l'immeuble et d'affiner l'estimation selon la surface, la typologie et la date de transaction.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 12 Rue du Commandant Rivière
Dans un rayon de 100 mètres autour du 12 Rue du Commandant Rivière, 58 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°12 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 12 Rue du Commandant Rivière
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 12 Rue du Commandant Rivière complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 12 Rue du Commandant Rivière dans son marché local
Prix du 12 Rue du Commandant Rivière par rapport à la voie
Sur Rue du Commandant Rivière, le prix moyen des appartements s'établit à 13 071 €/m². Avec un prix moyen de 11 809 €/m², le 12 Rue du Commandant Rivière se situe 9.65 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 12 Rue du Commandant Rivière par rapport à Paris 8e Arrondissement et à Paris
À Paris 8e Arrondissement, le prix moyen des appartements atteint 13 959 €/m². Le prix moyen des appartements au 12 Rue du Commandant Rivière se situe 15.4 % en dessous de la moyenne de Paris 8e et 4.04 % au-dessus de celle de Paris.
Loyer au m² et rentabilité locative au 12 Rue du Commandant Rivière à Paris 8e Arrondissement
Le loyer moyen estimé au 12 Rue du Commandant Rivière est de 32.07 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 25.96 € à 38.49 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -5.67 % au loyer moyen estimé à Paris 8e Arrondissement, qui est de 34 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 3.26 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Paris 8e Arrondissement a augmenté de 4.49 % sur 1 an et augmenté de 1.15 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 12 419 €/m² au deuxième semestre 2019 à 13 955 €/m² au premier semestre 2022, avant de se situer autour de 13 360 €/m² sur la période récente.
