6 Rue du Commandant Rivière, 75008 Paris
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 6 Rue du Commandant Rivière, affiche un prix moyen de 12 273 €/m², inférieur de 2.82 % à celui du n°8 et de n°4.Cet immeuble ancien de 1884, à dominante résidentielle, comprend 15 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 6 Rue du Commandant Rivière, 75008 Paris 8e
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1884, situé dans le quartier Faubourg du Roule 4 à dominante résidentielle.
7 niveaux - 15 logements - 213 m² au sol - orientation est-ouest - Chauffage individuel - murs en pierre de taille et moellons constitué d'un seul matériau - murs intérieurs en pierre - toiture en zinc et aluminium
Plan cadastral :
- Parcelle n°0059 - Feuille 000BELocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Métro Saint-Philippe du Roule - ligne 9 à 96 mètres
Établissements scolaires :
- - Ecole secondaire privée Eurécole à 330 mètres
- - Conservatoire national des arts et métiers - Composante d'université avec formation diplômante à 835 mètres
- - Ecole d'Esthétique et de Parfurmerie Silvya Terrade à 183 mètres
- - E.M.PU ROQUEPINE 16 rue Roquepine à 676 mètres
- - E.P.PU PAUL BAUDRY 10 rue Paul Baubry à 150 mètres
Ventes au 6 Rue du Commandant Rivière
Une vente a été recensée au 6 Rue du Commandant Rivière. Cette transaction donne un premier repère sur le niveau de prix observé à cette adresse, à interpréter selon la surface, la typologie du bien et la date de vente.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 6 Rue du Commandant Rivière
Dans un rayon de 100 mètres autour du 6 Rue du Commandant Rivière, 46 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°6 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 6 Rue du Commandant Rivière
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 6 Rue du Commandant Rivière complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 6 Rue du Commandant Rivière dans son marché local
Prix du 6 Rue du Commandant Rivière par rapport à la voie
Sur Rue du Commandant Rivière, le prix moyen des appartements s'établit à 13 071 €/m². Avec un prix moyen de 12 273 €/m², le 6 Rue du Commandant Rivière se situe 6.11 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 6 Rue du Commandant Rivière par rapport à Paris 8e Arrondissement et à Paris
À Paris 8e Arrondissement, le prix moyen des appartements atteint 13 959 €/m². Le prix moyen des appartements au 6 Rue du Commandant Rivière se situe 12.08 % en dessous de la moyenne de Paris 8e et 8.13 % au-dessus de celle de Paris.
Loyer au m² et rentabilité locative au 6 Rue du Commandant Rivière à Paris 8e Arrondissement
Le loyer moyen estimé au 6 Rue du Commandant Rivière est de 32.46 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 26.98 € à 38.69 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -4.54 % au loyer moyen estimé à Paris 8e Arrondissement, qui est de 34 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 3.17 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Paris 8e Arrondissement a augmenté de 4.49 % sur 1 an et augmenté de 1.15 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 12 419 €/m² au deuxième semestre 2019 à 13 955 €/m² au premier semestre 2022, avant de se situer autour de 13 360 €/m² sur la période récente.
