21 Rue du Général Foy, 75008 Paris
Prix, estimation et ventes récentes – octobre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 21 Rue du Général Foy, affiche un prix moyen de 10 304 €/m², inférieur de 11.54 % à celui du n°19 et de n°26.Cet immeuble ancien de 1880, à dominante résidentielle, comprend 10 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 21 Rue du Général Foy, 75008 Paris 8e
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1880, situé dans le quartier Europe 4 à dominante résidentielle.
7 niveaux - 10 logements - 333 m² au sol - orientation est-ouest-sud - Chauffage collectif - murs en pierre de taille et moellons constitué d'un seul matériau
Plan cadastral :
- Parcelle n°0055 - Feuille 000CHLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Paris Saint-Lazare à 621 mètres
- - Métro Villiers - lignes 2 & 3 à 311 mètres
Établissements scolaires :
- - Collège Octave Gréard à 31 mètres
- - Conservatoire national des arts et métiers - Composante d'université avec formation diplômante à 134 mètres
- - Lycée privé Fénelon Sainte-Marie La Plaine Monceau à 113 mètres
- - E.M.PR LE PETIT COURS DU ROCHER 53 rue du Rocher à 121 mètres
- - E.P.PR Ecole Internationale Esclaibes Paris 8ème à 239 mètres
Ventes au 21 Rue du Général Foy
Les 3 ventes au 21 Rue du Général Foy donnent un repère sur la valorisation de l'adresse. Elles permettent d'observer les niveaux de prix effectivement constatés dans l'immeuble et d'affiner l'estimation selon la surface, la typologie et la date de transaction.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 21 Rue du Général Foy
Dans un rayon de 100 mètres autour du 21 Rue du Général Foy, 21 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°21 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 21 Rue du Général Foy
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 21 Rue du Général Foy complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 21 Rue du Général Foy dans son marché local
Prix du 21 Rue du Général Foy par rapport à la voie
Sur Rue du Général Foy, le prix moyen des appartements s'établit à 12 099 €/m². Avec un prix moyen de 10 304 €/m², le 21 Rue du Général Foy se situe 14.84 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 21 Rue du Général Foy par rapport à Paris 8e Arrondissement et à Paris
À Paris 8e Arrondissement, le prix moyen des appartements atteint 13 931 €/m². Le prix moyen des appartements au 21 Rue du Général Foy se situe 26.04 % en dessous de la moyenne de Paris 8e et 9.35 % en dessous de celle de Paris.
Loyer au m² et rentabilité locative au 21 Rue du Général Foy à Paris 8e Arrondissement
Le loyer moyen estimé au 21 Rue du Général Foy est de 31.45 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 25.89 € à 37.74 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -7.5 % au loyer moyen estimé à Paris 8e Arrondissement, qui est de 34 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 3.66 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Paris 8e Arrondissement a augmenté de 4.28 % sur 1 an et augmenté de 0.94 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 12 419 €/m² au deuxième semestre 2019 à 13 955 €/m² au premier semestre 2022, avant de se situer autour de 13 360 €/m² sur la période récente.
