3 Rue du Général Foy, 75008 Paris
Prix, estimation et ventes récentes – octobre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 3 Rue du Général Foy, affiche un prix moyen de 11 859 €/m², supérieur de 0.25 % à celui du n°5 et de n°1.Cet immeuble ancien de 1860, à dominante résidentielle, comprend 13 logements et 5 locaux.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 3 Rue du Général Foy, 75008 Paris 8e
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1860, situé dans le quartier Europe 1 à dominante résidentielle, avec commerces en pied d'immeuble.
6 niveaux - 13 logements - 5 locaux - 4 parkings - 320 m² au sol - orientation est-nord-ouest - Chauffage individuel - murs en pierre de taille et moellons constitué d'un seul matériau - murs intérieurs en pierre - toiture en zinc et aluminium
Plan cadastral :
- Parcelle n°0053 - Feuille 000CILocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Paris Saint-Lazare à 506 mètres
- - Métro Europe - ligne 3 à 323 mètres
Établissements scolaires :
- - Collège Octave Gréard à 200 mètres
- - Conservatoire national des arts et métiers - Composante d'université avec formation diplômante à 40 mètres
- - Lycée privé Fénelon Sainte-Marie La Plaine Monceau à 279 mètres
- - E.M.PU BIENFAISANCE F 12 rue de la Bienfaisance à 120 mètres
- - E.E.PU BIENFAISANCE 12 bis rue de la Bienfaisance à 104 mètres
Ventes au 3 Rue du Général Foy
Une vente a été recensée au 3 Rue du Général Foy. Cette transaction donne un premier repère sur le niveau de prix observé à cette adresse, à interpréter selon la surface, la typologie du bien et la date de vente.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 3 Rue du Général Foy
Dans un rayon de 100 mètres autour du 3 Rue du Général Foy, 26 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°3 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 3 Rue du Général Foy
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 3 Rue du Général Foy complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 3 Rue du Général Foy dans son marché local
Prix du 3 Rue du Général Foy par rapport à la voie
Sur Rue du Général Foy, le prix moyen des appartements s'établit à 12 099 €/m². Avec un prix moyen de 11 859 €/m², le 3 Rue du Général Foy se situe 1.98 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 3 Rue du Général Foy par rapport à Paris 8e Arrondissement et à Paris
À Paris 8e Arrondissement, le prix moyen des appartements atteint 13 931 €/m². Le prix moyen des appartements au 3 Rue du Général Foy se situe 14.87 % en dessous de la moyenne de Paris 8e et 4.33 % au-dessus de celle de Paris.
Loyer au m² et rentabilité locative au 3 Rue du Général Foy à Paris 8e Arrondissement
Le loyer moyen estimé au 3 Rue du Général Foy est de 31.63 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 25.69 € à 36.63 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -6.98 % au loyer moyen estimé à Paris 8e Arrondissement, qui est de 34 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 3.2 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Paris 8e Arrondissement a augmenté de 4.28 % sur 1 an et augmenté de 0.94 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 12 419 €/m² au deuxième semestre 2019 à 13 955 €/m² au premier semestre 2022, avant de se situer autour de 13 360 €/m² sur la période récente.
