52 Rue du Général Foy, 75008 Paris
Prix, estimation et ventes récentes – octobre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 52 Rue du Général Foy, affiche un prix moyen de 10 825 €/m², inférieur de 6.06 % à celui du n°50 mais supérieur de 0.33 % à celui du n°43.Cet immeuble ancien de 1890, à dominante résidentielle, comprend 9 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 52 Rue du Général Foy, 75008 Paris 8e
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1890, situé dans le quartier Europe 4 à dominante résidentielle.
7 niveaux - 9 logements - 189 m² au sol - orientation nord - Chauffage individuel - murs en briques pleines simples - murs intérieurs en meulière et pierre - toiture en zinc et aluminium
Plan cadastral :
- Parcelle n°0054 - Feuille 000CGLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Paris Saint-Lazare à 786 mètres
- - Métro Villiers - lignes 2 & 3 à 98 mètres
Établissements scolaires :
- - Collège privé Fénelon-Sainte Marie à 136 mètres
- - Conservatoire national des arts et métiers - Composante d'université avec formation diplômante à 352 mètres
- - Lycée technologique privé Fenelon Sup La Plaine Monceau à 93 mètres
- - E.M.PR LE PETIT COURS DU ROCHER 53 rue du Rocher à 277 mètres
- - E.P.PR Ecole Internationale Esclaibes Paris 8ème à 27 mètres
Ventes au 52 Rue du Général Foy
Les 4 ventes au 52 Rue du Général Foy constituent une base solide pour analyser la valorisation de cette adresse. Elles permettent d'observer les prix effectivement constatés dans l'immeuble et d'affiner l'estimation selon la surface, la typologie et la date de transaction.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 52 Rue du Général Foy
Dans un rayon de 100 mètres autour du 52 Rue du Général Foy, 90 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°52 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 52 Rue du Général Foy
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 52 Rue du Général Foy complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 52 Rue du Général Foy dans son marché local
Prix du 52 Rue du Général Foy par rapport à la voie
Sur Rue du Général Foy, le prix moyen des appartements s'établit à 12 099 €/m². Avec un prix moyen de 10 825 €/m², le 52 Rue du Général Foy se situe 10.53 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 52 Rue du Général Foy par rapport à Paris 8e Arrondissement et à Paris
À Paris 8e Arrondissement, le prix moyen des appartements atteint 13 931 €/m². Le prix moyen des appartements au 52 Rue du Général Foy se situe 22.3 % en dessous de la moyenne de Paris 8e et 4.77 % en dessous de celle de Paris.
Loyer au m² et rentabilité locative au 52 Rue du Général Foy à Paris 8e Arrondissement
Le loyer moyen estimé au 52 Rue du Général Foy est de 31.45 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 25.91 € à 37.51 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -7.5 % au loyer moyen estimé à Paris 8e Arrondissement, qui est de 34 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 3.49 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Paris 8e Arrondissement a augmenté de 4.28 % sur 1 an et augmenté de 0.94 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 12 419 €/m² au deuxième semestre 2019 à 13 955 €/m² au premier semestre 2022, avant de se situer autour de 13 360 €/m² sur la période récente.
