12 Rue du Rocher, 75008 Paris
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 12 Rue du Rocher, affiche un prix moyen de 10 898 €/m², inférieur de 10.53 % à celui du n°14 mais supérieur de 7.85 % à celui du n°10.Cet immeuble ancien de 1910, à dominante résidentielle, comprend 42 logements et 3 locaux.
À propos du 12 Rue du Rocher, 75008 Paris 8e
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1910, situé dans le quartier Europe 1 à dominante résidentielle, avec commerces en pied d'immeuble.
8 niveaux - 42 logements - 3 locaux - 465 m² au sol - orientation sud - Chauffage individuel - murs en pan de bois sans remplissage tout venant
Plan cadastral :
- Parcelle n°0014 - Feuille 000BVLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Paris Saint-Lazare à 178 mètres
- - Métro Saint-Lazare - lignes 12 & 13 & 14 & 3 à 199 mètres
Établissements scolaires :
- - Collège Octave Gréard à 496 mètres
- - Conservatoire national des arts et métiers - Composante d'université avec formation diplômante à 375 mètres
- - Lycée général et technologique Racine à 69 mètres
- - E.M.PU BIENFAISANCE F 12 rue de la Bienfaisance à 226 mètres
- - E.P.PR FENELON SAINTE-MARIE 7 rue de la Bienfaisance à 204 mètres
Ventes au 12 Rue du Rocher
Les 8 ventes au 12 Rue du Rocher constituent une base solide pour analyser la valorisation de cette adresse. Elles permettent d'observer les prix effectivement constatés dans l'immeuble et d'affiner l'estimation selon la surface, la typologie et la date de transaction.
Ventes récentes et marché local
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 12 Rue du Rocher dans son marché local
Prix du 12 Rue du Rocher par rapport à la voie
Sur Rue du Rocher, le prix moyen des appartements s'établit à 12 322 €/m². Avec un prix moyen de 10 898 €/m², le 12 Rue du Rocher se situe 11.56 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 12 Rue du Rocher par rapport à Paris 8e Arrondissement et à Paris
À Paris 8e Arrondissement, le prix moyen des appartements atteint 13 954 €/m². Le prix moyen des appartements au 12 Rue du Rocher se situe 21.9 % en dessous de la moyenne de Paris 8e et 4.09 % en dessous de celle de Paris.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Paris 8e Arrondissement a augmenté de 4.45 % sur 1 an et augmenté de 1.11 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 12 419 €/m² au deuxième semestre 2019 à 13 955 €/m² au premier semestre 2022, avant de se situer autour de 13 360 €/m² sur la période récente.
