10 b Rue Paul Baudry, 75008 Paris
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 10 b Rue Paul Baudry, affiche un prix moyen de 13 012 €/m², inférieur de 3.2 % à celui du n°10 mais supérieur de 0.59 % à celui du n°12.Cet immeuble ancien de 1992, à dominante résidentielle, comprend 7 logements et 2 locaux.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 10 b Rue Paul Baudry, 75008 Paris 8e
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1992, situé dans le quartier Faubourg du Roule 4 à dominante résidentielle, avec commerces en pied d'immeuble.
7 niveaux - 7 logements - 2 locaux - 78 parkings - 243 m² au sol - orientation est-nord-sud - Chauffage collectif - murs en pierre de taille et moellons avec remplissage tout venant - murs intérieurs en pierre - toiture en ardoises + zinc + aluminium
Plan cadastral :
- Parcelle n°0040 - Feuille 000BGLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Métro Saint-Philippe du Roule - ligne 9 à 194 mètres
Établissements scolaires :
- - Ecole secondaire privée Eurécole à 275 mètres
- - Conservatoire national des arts et métiers - Composante d'université avec formation diplômante à 970 mètres
- - Ecole d'Esthétique et de Parfurmerie Silvya Terrade à 44 mètres
- - E.M.PR THE BILINGUAL MONTESSORI SCHOOL OF PARIS 23 avenue George V à 727 mètres
- - E.P.PU PAUL BAUDRY 10 rue Paul Baubry à 10 mètres
Ventes au 10 b Rue Paul Baudry
Une vente a été recensée au 10 b Rue Paul Baudry. Cette transaction donne un premier repère sur le niveau de prix observé à cette adresse, à interpréter selon la surface, la typologie du bien et la date de vente.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 10 b Rue Paul Baudry
Dans un rayon de 100 mètres autour du 10 b Rue Paul Baudry, 65 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°10 b dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 10 b Rue Paul Baudry
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 10 b Rue Paul Baudry complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 10 b Rue Paul Baudry dans son marché local
Prix du 10 b Rue Paul Baudry par rapport à la voie
Sur Rue Paul Baudry, le prix moyen des appartements s'établit à 12 590 €/m². Avec un prix moyen de 13 012 €/m², le 10 b Rue Paul Baudry se situe 3.35 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 10 b Rue Paul Baudry par rapport à Paris 8e Arrondissement et à Paris
À Paris 8e Arrondissement, le prix moyen des appartements atteint 13 959 €/m². Le prix moyen des appartements au 10 b Rue Paul Baudry se situe 6.78 % en dessous de la moyenne de Paris 8e et 14.64 % au-dessus de celle de Paris.
Loyer au m² et rentabilité locative au 10 b Rue Paul Baudry à Paris 8e Arrondissement
Le loyer moyen estimé au 10 b Rue Paul Baudry est de 32.58 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 27.28 € à 38.38 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -4.19 % au loyer moyen estimé à Paris 8e Arrondissement, qui est de 34 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 3 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Paris 8e Arrondissement a augmenté de 4.49 % sur 1 an et augmenté de 1.15 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 12 419 €/m² au deuxième semestre 2019 à 13 955 €/m² au premier semestre 2022, avant de se situer autour de 13 360 €/m² sur la période récente.
