12 Rue Paul Baudry, 75008 Paris
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 12 Rue Paul Baudry, affiche un prix moyen de 12 936 €/m², inférieur de 0.58 % à celui du n°10 b et de n°11.Cet immeuble ancien de 1875, à dominante résidentielle, comprend 22 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 12 Rue Paul Baudry, 75008 Paris 8e
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1875, situé dans le quartier Faubourg du Roule 4 à dominante résidentielle.
7 niveaux - 22 logements - 454 m² au sol - orientation est-nord-sud - Chauffage collectif - murs en pierre de taille et moellons constitué d'un seul matériau - murs intérieurs en meulière et pierre - toiture en ardoises + zinc + aluminium
Plan cadastral :
- Parcelle n°0041 - Feuille 000BGLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Métro Saint-Philippe du Roule - ligne 9 à 185 mètres
Établissements scolaires :
- - Ecole secondaire privée Eurécole à 281 mètres
- - Conservatoire national des arts et métiers - Composante d'université avec formation diplômante à 957 mètres
- - Ecole d'Esthétique et de Parfurmerie Silvya Terrade à 57 mètres
- - E.M.PR THE BILINGUAL MONTESSORI SCHOOL OF PARIS 23 avenue George V à 739 mètres
- - E.P.PU PAUL BAUDRY 10 rue Paul Baubry à 23 mètres
Ventes au 12 Rue Paul Baudry
Les 3 ventes au 12 Rue Paul Baudry donnent un repère sur la valorisation de l'adresse. Elles permettent d'observer les niveaux de prix effectivement constatés dans l'immeuble et d'affiner l'estimation selon la surface, la typologie et la date de transaction.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 12 Rue Paul Baudry
Dans un rayon de 100 mètres autour du 12 Rue Paul Baudry, 58 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°12 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 12 Rue Paul Baudry
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 12 Rue Paul Baudry complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 12 Rue Paul Baudry dans son marché local
Prix du 12 Rue Paul Baudry par rapport à la voie
Sur Rue Paul Baudry, le prix moyen des appartements s'établit à 12 590 €/m². Avec un prix moyen de 12 936 €/m², le 12 Rue Paul Baudry se situe 2.75 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 12 Rue Paul Baudry par rapport à Paris 8e Arrondissement et à Paris
À Paris 8e Arrondissement, le prix moyen des appartements atteint 13 959 €/m². Le prix moyen des appartements au 12 Rue Paul Baudry se situe 7.33 % en dessous de la moyenne de Paris 8e et 13.97 % au-dessus de celle de Paris.
Loyer au m² et rentabilité locative au 12 Rue Paul Baudry à Paris 8e Arrondissement
Le loyer moyen estimé au 12 Rue Paul Baudry est de 32.56 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 26.19 € à 38.28 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -4.22 % au loyer moyen estimé à Paris 8e Arrondissement, qui est de 34 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 3.02 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Paris 8e Arrondissement a augmenté de 4.49 % sur 1 an et augmenté de 1.15 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 12 419 €/m² au deuxième semestre 2019 à 13 955 €/m² au premier semestre 2022, avant de se situer autour de 13 360 €/m² sur la période récente.
