2 Rue Tronchet, 75008 Paris
Prix, estimation et ventes récentes – septembre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 2 Rue Tronchet, affiche un prix moyen de 13 767 €/m², supérieur de 5.92 % à celui du n°4 mais inférieur de 0.77 % à celui du n°3.Cet immeuble ancien de 1840, à dominante résidentielle, comprend 20 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 2 Rue Tronchet, 75008 Paris 8e
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1840, situé dans le quartier Madeleine 6 à dominante résidentielle.
7 niveaux - 20 logements - 590 m² au sol - orientation nord-ouest-sud - Chauffage collectif
Plan cadastral :
- Parcelle n°0106 - Feuille 000BSLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Paris Saint-Lazare à 582 mètres
- - Métro Madeleine - lignes 12 & 14 & 8 à 60 mètres
Établissements scolaires :
- - Collège Octave Gréard à 1036 mètres
- - Conservatoire national des arts et métiers - Composante d'université avec formation diplômante à 883 mètres
- - Lycée général et technologique Racine à 646 mètres
- - E.M.PU ROQUEPINE 16 rue Roquepine à 570 mètres
- - E.E.PU SURENE 18 rue de Surène à 355 mètres
Ventes au 2 Rue Tronchet
Les 3 ventes au 2 Rue Tronchet donnent un repère sur la valorisation de l'adresse. Elles permettent d'observer les niveaux de prix effectivement constatés dans l'immeuble et d'affiner l'estimation selon la surface, la typologie et la date de transaction.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 2 Rue Tronchet
Dans un rayon de 100 mètres autour du 2 Rue Tronchet, 45 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°2 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 2 Rue Tronchet
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 2 Rue Tronchet complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 2 Rue Tronchet dans son marché local
Prix du 2 Rue Tronchet par rapport à la voie
Sur Rue Tronchet, le prix moyen des appartements s'établit à 13 088 €/m². Avec un prix moyen de 13 767 €/m², le 2 Rue Tronchet se situe 5.19 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 2 Rue Tronchet par rapport à Paris 8e Arrondissement et à Paris
À Paris 8e Arrondissement, le prix moyen des appartements atteint 13 942 €/m². Le prix moyen des appartements au 2 Rue Tronchet se situe 1.26 % en dessous de la moyenne de Paris 8e et 21.01 % au-dessus de celle de Paris.
Loyer au m² et rentabilité locative au 2 Rue Tronchet à Paris 8e Arrondissement
Le loyer moyen estimé au 2 Rue Tronchet est de 33.48 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 27.37 € à 39.71 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -1.54 % au loyer moyen estimé à Paris 8e Arrondissement, qui est de 34 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 2.92 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Paris 8e Arrondissement a augmenté de 4.36 % sur 1 an et augmenté de 1.02 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 12 419 €/m² au deuxième semestre 2019 à 13 955 €/m² au premier semestre 2022, avant de se situer autour de 13 360 €/m² sur la période récente.
