22 Rue Tronchet, 75008 Paris
Prix, estimation et ventes récentes – septembre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 22 Rue Tronchet, affiche un prix moyen de 12 334 €/m², supérieur de 0.02 % à celui du n°24 mais inférieur de 4.59 % à celui du n°20.Cet immeuble ancien de 1830, à dominante tertiaire.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 22 Rue Tronchet, 75008 Paris 8e
Caractéristiques du bâtiment
Bâtiment tertiaire ancien construit en 1830, situé dans le quartier Madeleine 6.
8 niveaux - 129 m² au sol
Plan cadastral :
- Parcelle n°0090 - Feuille 000BSLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Paris Saint-Lazare à 457 mètres
- - Métro Madeleine - lignes 12 & 14 & 8 à 185 mètres
Établissements scolaires :
- - Collège Octave Gréard à 970 mètres
- - Conservatoire national des arts et métiers - Composante d'université avec formation diplômante à 826 mètres
- - Lycée général et technologique Racine à 557 mètres
- - E.M.PU ROQUEPINE 16 rue Roquepine à 585 mètres
- - E.E.PU SURENE 18 rue de Surène à 437 mètres
Absence de ventes récentes au 22 Rue Tronchet
Aucune vente n'a été recensée au 22 Rue Tronchet au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 22 Rue Tronchet
Dans un rayon de 100 mètres autour du 22 Rue Tronchet, 84 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°22 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 22 Rue Tronchet
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 22 Rue Tronchet complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 22 Rue Tronchet dans son marché local
Prix du 22 Rue Tronchet par rapport à la voie
Sur Rue Tronchet, le prix moyen des appartements s'établit à 13 088 €/m². Avec un prix moyen de 12 334 €/m², le 22 Rue Tronchet se situe 5.76 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 22 Rue Tronchet par rapport à Paris 8e Arrondissement et à Paris
À Paris 8e Arrondissement, le prix moyen des appartements atteint 13 942 €/m². Le prix moyen des appartements au 22 Rue Tronchet se situe 11.53 % en dessous de la moyenne de Paris 8e et 8.41 % au-dessus de celle de Paris.
Loyer au m² et rentabilité locative au 22 Rue Tronchet à Paris 8e Arrondissement
Le loyer moyen estimé au 22 Rue Tronchet est de 32.59 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 26.07 € à 39.11 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -4.14 % au loyer moyen estimé à Paris 8e Arrondissement, qui est de 34 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 3.17 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Paris 8e Arrondissement a augmenté de 4.36 % sur 1 an et augmenté de 1.02 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 12 419 €/m² au deuxième semestre 2019 à 13 955 €/m² au premier semestre 2022, avant de se situer autour de 13 360 €/m² sur la période récente.
