8 Rue Tronchet, 75008 Paris
Prix, estimation et ventes récentes – septembre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 8 Rue Tronchet, affiche un prix moyen de 14 132 €/m², supérieur de 2.06 % à celui du n°6 et de n°10.Cet immeuble ancien de 1830, à dominante résidentielle, comprend 11 logements et 4 locaux.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 8 Rue Tronchet, 75008 Paris 8e
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1830, situé dans le quartier Madeleine 6 à dominante résidentielle, avec commerces en pied d'immeuble.
7 niveaux - 11 logements - 4 locaux - 437 m² au sol - orientation nord - Chauffage individuel - murs en ossature bois avec remplissage tout venant - murs intérieurs en bois et meulière - toiture en ardoises + zinc + aluminium
Plan cadastral :
- Parcelle n°0100 - Feuille 000BSLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Paris Saint-Lazare à 537 mètres
- - Métro Madeleine - lignes 12 & 14 & 8 à 98 mètres
Établissements scolaires :
- - Collège Octave Gréard à 1011 mètres
- - Conservatoire national des arts et métiers - Composante d'université avec formation diplômante à 861 mètres
- - Lycée général et technologique Racine à 612 mètres
- - E.M.PU ROQUEPINE 16 rue Roquepine à 571 mètres
- - E.E.PU SURENE 18 rue de Surène à 380 mètres
Ventes au 8 Rue Tronchet
Une vente a été recensée au 8 Rue Tronchet. Cette transaction donne un premier repère sur le niveau de prix observé à cette adresse, à interpréter selon la surface, la typologie du bien et la date de vente.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 8 Rue Tronchet
Dans un rayon de 100 mètres autour du 8 Rue Tronchet, 59 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°8 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 8 Rue Tronchet
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 8 Rue Tronchet complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 8 Rue Tronchet dans son marché local
Prix du 8 Rue Tronchet par rapport à la voie
Sur Rue Tronchet, le prix moyen des appartements s'établit à 13 088 €/m². Avec un prix moyen de 14 132 €/m², le 8 Rue Tronchet se situe 7.98 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 8 Rue Tronchet par rapport à Paris 8e Arrondissement et à Paris
À Paris 8e Arrondissement, le prix moyen des appartements atteint 13 942 €/m². Le prix moyen des appartements au 8 Rue Tronchet se situe 1.36 % au-dessus de la moyenne de Paris 8e et 24.22 % au-dessus de celle de Paris.
Loyer au m² et rentabilité locative au 8 Rue Tronchet à Paris 8e Arrondissement
Le loyer moyen estimé au 8 Rue Tronchet est de 33.56 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 27.22 € à 39.61 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -1.28 % au loyer moyen estimé à Paris 8e Arrondissement, qui est de 34 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 2.85 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Paris 8e Arrondissement a augmenté de 4.36 % sur 1 an et augmenté de 1.02 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 12 419 €/m² au deuxième semestre 2019 à 13 955 €/m² au premier semestre 2022, avant de se situer autour de 13 360 €/m² sur la période récente.
