22 Rue Washington, 75008 Paris
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 22 Rue Washington, affiche un prix moyen de 12 585 €/m², supérieur de 11.02 % à celui du n°24 mais inférieur de 3.21 % à celui du n°19.Cet immeuble ancien de 1880, à dominante résidentielle, comprend 26 logements et 5 locaux.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 22 Rue Washington, 75008 Paris 8e
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1880, situé dans le quartier Faubourg du Roule 5 à dominante résidentielle, avec commerces en pied d'immeuble.
7 niveaux - 26 logements - 5 locaux - 1 parking - 717 m² au sol - orientation est-nord-ouest - Chauffage individuel - murs en pierre de taille et moellons constitué d'un seul matériau - murs intérieurs en pierre - toiture en ardoises + zinc + aluminium
Plan cadastral :
- Parcelle n°0015 - Feuille 000BFLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Métro George V - ligne 1 à 203 mètres
Établissements scolaires :
- - Ecole secondaire privée Eurécole à 512 mètres
- - Ecole d'Esthétique et de Parfurmerie Silvya Terrade à 311 mètres
- - E.M.PR THE BILINGUAL MONTESSORI SCHOOL OF PARIS 23 avenue George V à 638 mètres
- - Ecole primaire Le cours du rocher à 329 mètres
Ventes au 22 Rue Washington
Les 3 ventes au 22 Rue Washington donnent un repère sur la valorisation de l'adresse. Elles permettent d'observer les niveaux de prix effectivement constatés dans l'immeuble et d'affiner l'estimation selon la surface, la typologie et la date de transaction.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 22 Rue Washington
Dans un rayon de 100 mètres autour du 22 Rue Washington, 61 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°22 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 22 Rue Washington
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 22 Rue Washington complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 22 Rue Washington dans son marché local
Prix du 22 Rue Washington par rapport à la voie
Sur Rue Washington, le prix moyen des appartements s'établit à 12 580 €/m². Avec un prix moyen de 12 585 €/m², le 22 Rue Washington se situe 0.04 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 22 Rue Washington par rapport à Paris 8e Arrondissement et à Paris
À Paris 8e Arrondissement, le prix moyen des appartements atteint 13 959 €/m². Le prix moyen des appartements au 22 Rue Washington se situe 9.84 % en dessous de la moyenne de Paris 8e et 10.88 % au-dessus de celle de Paris.
Loyer au m² et rentabilité locative au 22 Rue Washington à Paris 8e Arrondissement
Le loyer moyen estimé au 22 Rue Washington est de 32.32 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 26.23 € à 38.44 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -4.93 % au loyer moyen estimé à Paris 8e Arrondissement, qui est de 34 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 3.08 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Paris 8e Arrondissement a augmenté de 4.49 % sur 1 an et augmenté de 1.15 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 12 419 €/m² au deuxième semestre 2019 à 13 955 €/m² au premier semestre 2022, avant de se situer autour de 13 360 €/m² sur la période récente.
