23 Rue Washington, 75008 Paris

Prix, estimation et ventes récentes – avril 2026 –

Appartement

Prix moyen au m²

12 185 €

de 10 582 € à 14 703 €

Indice de confiance

2 / 5

Le 23 Rue Washington, 75008 Paris 8e Arrondissement, affiche un prix moyen de 12 185 €/m², inférieur de 2.43 % à celui du n°25 mais supérieur de 3.67 % à celui du n°26.Cet immeuble ancien de 1780, à dominante résidentielle, comprend 12 logements et 2 locaux.

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À propos du 23 Rue Washington, 75008 Paris 8e

Caractéristiques du bâtiment

Immeuble ancien construit en 1780, situé dans le quartier Faubourg du Roule 5 à dominante résidentielle, avec commerces en pied d'immeuble.
6 niveaux - 12 logements - 2 locaux - 167 m² au sol - orientation sud - Chauffage individuel - murs en pan de bois sans remplissage tout venant - murs intérieurs en pierre - toiture en zinc et aluminium

Plan cadastral :

- Parcelle n°0037 - Feuille 000AU

Localisation et proximité

Monument proche :

- Immeubles à 119 mètres

Transport en commun :

- Paris Saint-Lazare à 1664 mètres
- Métro George V - ligne 1 à 220 mètres

Établissements scolaires :

- Ecole secondaire privée Eurécole à 524 mètres
- Conservatoire national des arts et métiers - Composante d'université avec formation diplômante à 1208 mètres
- Ecole d'Esthétique et de Parfurmerie Silvya Terrade à 314 mètres
- E.M.PR THE BILINGUAL MONTESSORI SCHOOL OF PARIS 23 avenue George V à 661 mètres
- Ecole primaire Le cours du rocher à 307 mètres

Ventes au 23 Rue Washington

Les 2 ventes au 23 Rue Washington donnent un repère sur la valorisation de l'adresse. Elles permettent d'observer les niveaux de prix effectivement constatés dans l'immeuble et d'affiner l'estimation selon la surface, la typologie et la date de transaction.

8 décembre 2023

516 950 €(10 550 €/m²)

AppartementAppart.•2 pièces2 p•49 m²

23 Rue Washington, 75008 Paris 8e

24 janvier 2025

430 300 €(9 000 €/m²)

AppartementAppart.•2 pièces2 p•47.81 m²

23 Rue Washington, 75008 Paris 8e

Ventes récentes et marché local

Carte

Liste

Prix moyen au m² d'adresses proches

25 Rue Washington(12 489€)

26 Rue Washington(11 754€)

21 Rue Washington(13 392€)

24 Rue Washington(12 031€)

22 Rue Washington(12 335€)

28 Rue Washington(11 750€)

27 Rue Washington(12 462€)

21 a Rue Washington(13 083€)

Prix du 23 Rue Washington dans son marché local

Prix du 23 Rue Washington par rapport à la voie

Sur Rue Washington, le prix moyen des appartements s'établit à 12 669 €/m². Avec un prix moyen de 12 185 €/m², le 23 Rue Washington se situe 3.82 % en dessous de la moyenne de la voie.

Prix du 23 Rue Washington par rapport à Paris 8e Arrondissement et à Paris

À Paris 8e Arrondissement, le prix moyen des appartements atteint 13 132 €/m². Le prix moyen des appartements au 23 Rue Washington se situe 7.21 % en dessous de la moyenne de Paris 8e et 19.24 % au-dessus de celle de Paris.

Appartements

Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Paris 8e Arrondissement baissé de 1.7 % sur 1 an et baissé de 4.84 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 12 419 €/m² au deuxième semestre 2019 à 13 955 €/m² au premier semestre 2022, avant de se situer autour de 13 360 €/m² sur la période récente.

Prix au m² des rues à proximité

Avenue de Friedland, 75008 Paris 8e(12,844 €)

Avenue des Champs Elysées, 75008 Paris 8e(15,331 €)

Avenue George V, 75008 Paris 8e(17,185 €)

Boulevard Haussmann, 75008 Paris 8e(12,694 €)

Quelques biens en vente à proximité du 23 Rue Washington

Les biens actuellement en vente autour du 23 Rue Washington apportent un repère complémentaire sur le marché actif du secteur, en regard des ventes DVF déjà observées.