23 Rue Washington, 75008 Paris
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 23 Rue Washington, affiche un prix moyen de 11 794 €/m², supérieur de 4.26 % à celui du n°25 mais inférieur de 11.47 % à celui du n°21.Cet immeuble ancien de 1780, à dominante résidentielle, comprend 12 logements et 2 locaux.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 23 Rue Washington, 75008 Paris 8e
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1780, situé dans le quartier Faubourg du Roule 5 à dominante résidentielle, avec commerces en pied d'immeuble.
6 niveaux - 12 logements - 2 locaux - 167 m² au sol - orientation sud - Chauffage individuel - murs en pan de bois sans remplissage tout venant - murs intérieurs en pierre - toiture en zinc et aluminium
Plan cadastral :
- Parcelle n°0037 - Feuille 000AULocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Métro George V - ligne 1 à 220 mètres
Établissements scolaires :
- - Ecole secondaire privée Eurécole à 524 mètres
- - Ecole d'Esthétique et de Parfurmerie Silvya Terrade à 314 mètres
- - E.M.PR THE BILINGUAL MONTESSORI SCHOOL OF PARIS 23 avenue George V à 661 mètres
- - Ecole primaire Le cours du rocher à 307 mètres
Ventes au 23 Rue Washington
Les 4 ventes au 23 Rue Washington constituent une base solide pour analyser la valorisation de cette adresse. Elles permettent d'observer les prix effectivement constatés dans l'immeuble et d'affiner l'estimation selon la surface, la typologie et la date de transaction.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 23 Rue Washington
Dans un rayon de 100 mètres autour du 23 Rue Washington, 56 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°23 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 23 Rue Washington
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 23 Rue Washington complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 23 Rue Washington dans son marché local
Prix du 23 Rue Washington par rapport à la voie
Sur Rue Washington, le prix moyen des appartements s'établit à 12 580 €/m². Avec un prix moyen de 11 794 €/m², le 23 Rue Washington se situe 6.25 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 23 Rue Washington par rapport à Paris 8e Arrondissement et à Paris
À Paris 8e Arrondissement, le prix moyen des appartements atteint 13 959 €/m². Le prix moyen des appartements au 23 Rue Washington se situe 15.51 % en dessous de la moyenne de Paris 8e et 3.91 % au-dessus de celle de Paris.
Loyer au m² et rentabilité locative au 23 Rue Washington à Paris 8e Arrondissement
Le loyer moyen estimé au 23 Rue Washington est de 31.72 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 25.58 € à 38.07 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -6.7 % au loyer moyen estimé à Paris 8e Arrondissement, qui est de 34 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 3.23 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Paris 8e Arrondissement a augmenté de 4.49 % sur 1 an et augmenté de 1.15 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 12 419 €/m² au deuxième semestre 2019 à 13 955 €/m² au premier semestre 2022, avant de se situer autour de 13 360 €/m² sur la période récente.
