3 Rue Washington, 75008 Paris
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 3 Rue Washington, affiche un prix moyen de 13 911 €/m², inférieur de 1.38 % à celui du n°2 et de n°5.Cet immeuble ancien de 1895, à dominante tertiaire, comprend 3 logements et 4 locaux.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 3 Rue Washington, 75008 Paris 8e
Caractéristiques du bâtiment
Bâtiment tertiaire ancien construit en 1895, situé dans le quartier Faubourg du Roule 5 à dominante tertiaire, avec quelques logements.
6 niveaux - 3 logements - 4 locaux - 255 m² au sol - orientation nord-sud - Chauffage individuel - murs en pan de bois sans remplissage tout venant - murs intérieurs en meulière et pierre - toiture en zinc et aluminium
Plan cadastral :
- Parcelle n°0010 - Feuille 000AULocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Métro George V - ligne 1 à 77 mètres
Établissements scolaires :
- - Ecole secondaire privée Eurécole à 545 mètres
- - Ecole d'Esthétique et de Parfurmerie Silvya Terrade à 393 mètres
- - E.M.PR THE BILINGUAL MONTESSORI SCHOOL OF PARIS 23 avenue George V à 542 mètres
- - E.P.PR SAINT-PIERRE DE CHAILLOT 10 rue Chistophe Colomb à 326 mètres
Ventes au 3 Rue Washington
Une vente a été recensée au 3 Rue Washington. Cette transaction donne un premier repère sur le niveau de prix observé à cette adresse, à interpréter selon la surface, la typologie du bien et la date de vente.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 3 Rue Washington
Dans un rayon de 100 mètres autour du 3 Rue Washington, 25 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°3 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 3 Rue Washington
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 3 Rue Washington complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 3 Rue Washington dans son marché local
Prix du 3 Rue Washington par rapport à la voie
Sur Rue Washington, le prix moyen des appartements s'établit à 12 580 €/m². Avec un prix moyen de 13 911 €/m², le 3 Rue Washington se situe 10.58 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 3 Rue Washington par rapport à Paris 8e Arrondissement et à Paris
À Paris 8e Arrondissement, le prix moyen des appartements atteint 13 959 €/m². Le prix moyen des appartements au 3 Rue Washington se situe 0.34 % en dessous de la moyenne de Paris 8e et 22.56 % au-dessus de celle de Paris.
Loyer au m² et rentabilité locative au 3 Rue Washington à Paris 8e Arrondissement
Le loyer moyen estimé au 3 Rue Washington est de 33.09 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 27.3 € à 38.64 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -2.67 % au loyer moyen estimé à Paris 8e Arrondissement, qui est de 34 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 2.85 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Paris 8e Arrondissement a augmenté de 4.49 % sur 1 an et augmenté de 1.15 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 12 419 €/m² au deuxième semestre 2019 à 13 955 €/m² au premier semestre 2022, avant de se situer autour de 13 360 €/m² sur la période récente.
