49 Rue Washington, 75008 Paris
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 49 Rue Washington, affiche un prix moyen de 12 827 €/m², supérieur de 0.94 % à celui du n°44 et de n°47.Cet immeuble ancien de 1880, à dominante résidentielle, comprend 15 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 49 Rue Washington, 75008 Paris 8e
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1880, situé dans le quartier Faubourg du Roule 5 à dominante résidentielle.
7 niveaux - 15 logements - 733 m² au sol - orientation est-nord-ouest-sud - Chauffage individuel - murs en pierre de taille et moellons constitué d'un seul matériau - murs intérieurs en meulière et pierre - toiture en zinc et aluminium
Plan cadastral :
- Parcelle n°0062 - Feuille 000AULocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Métro George V - ligne 1 à 402 mètres
Établissements scolaires :
- - Ecole secondaire privée Eurécole à 555 mètres
- - Conservatoire national des arts et métiers - Composante d'université avec formation diplômante à 1043 mètres
- - Ecole d'Esthétique et de Parfurmerie Silvya Terrade à 300 mètres
- - E.M.PR THE BILINGUAL MONTESSORI SCHOOL OF PARIS 23 avenue George V à 823 mètres
- - E.P.PU LOUIS DE FUNES 2 allée Louis de Funès à 179 mètres
Absence de ventes récentes au 49 Rue Washington
Aucune vente n'a été recensée au 49 Rue Washington au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 49 Rue Washington
Dans un rayon de 100 mètres autour du 49 Rue Washington, 52 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°49 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 49 Rue Washington
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 49 Rue Washington complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 49 Rue Washington dans son marché local
Prix du 49 Rue Washington par rapport à la voie
Sur Rue Washington, le prix moyen des appartements s'établit à 12 580 €/m². Avec un prix moyen de 12 827 €/m², le 49 Rue Washington se situe 1.96 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 49 Rue Washington par rapport à Paris 8e Arrondissement et à Paris
À Paris 8e Arrondissement, le prix moyen des appartements atteint 13 959 €/m². Le prix moyen des appartements au 49 Rue Washington se situe 8.11 % en dessous de la moyenne de Paris 8e et 13.01 % au-dessus de celle de Paris.
Loyer au m² et rentabilité locative au 49 Rue Washington à Paris 8e Arrondissement
Le loyer moyen estimé au 49 Rue Washington est de 32.44 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 27.05 € à 38.48 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -4.59 % au loyer moyen estimé à Paris 8e Arrondissement, qui est de 34 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 3.03 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Paris 8e Arrondissement a augmenté de 4.49 % sur 1 an et augmenté de 1.15 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 12 419 €/m² au deuxième semestre 2019 à 13 955 €/m² au premier semestre 2022, avant de se situer autour de 13 360 €/m² sur la période récente.
