13 Boulevard de Clichy, 75009 Paris
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 13 Boulevard de Clichy, affiche un prix moyen de 16 115 €/m², supérieur de 12.53 % à celui du n°15 et de n°11.Cet immeuble ancien de 1840, à dominante résidentielle, comprend 15 logements et 1 local.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 13 Boulevard de Clichy, 75009 Paris 9e
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1840, situé dans le quartier Saint-Georges 10 à dominante résidentielle, avec commerces en pied d'immeuble.
5 niveaux - 15 logements - 1 local - 595 m² au sol - orientation nord-sud - Chauffage individuel - murs en pierre de taille et moellons avec remplissage tout venant
Plan cadastral :
- Parcelle n°0026 - Feuille 000AELocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Haussmann Saint-Lazare à 1069 mètres
- - Métro Pigalle - lignes 12 & 2 à 67 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement professionnel du Lycée polyvalent Edgar Quinet à 209 mètres
- - Collège Jacques Decour à 394 mètres
- - Conservatoire national des arts et métiers - Composante d'université avec formation diplômante à 340 mètres
- - Lycée polyvalent Edgar Quinet à 157 mètres
- - E.M.PU CLAUZEL 12 rue Clauzel à 326 mètres
- - E.E.PU TOUR D'AUVERGNE 45 rue de la Tour d'Auvergne à 331 mètres
Absence de ventes récentes au 13 Boulevard de Clichy
Aucune vente n'a été recensée au 13 Boulevard de Clichy au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 13 Boulevard de Clichy
Dans un rayon de 100 mètres autour du 13 Boulevard de Clichy, 109 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°13 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 13 Boulevard de Clichy
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 13 Boulevard de Clichy complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 13 Boulevard de Clichy dans son marché local
Prix du 13 Boulevard de Clichy par rapport à la voie
Sur Boulevard de Clichy, le prix moyen des appartements s'établit à 11 439 €/m². Avec un prix moyen de 16 115 €/m², le 13 Boulevard de Clichy se situe 40.88 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 13 Boulevard de Clichy par rapport à Paris 9e Arrondissement et à Paris
À Paris 9e Arrondissement, le prix moyen des appartements atteint 11 374 €/m². Le prix moyen des appartements au 13 Boulevard de Clichy se situe 41.68 % au-dessus de la moyenne de Paris 9e et 41.98 % au-dessus de celle de Paris.
Loyer au m² et rentabilité locative au 13 Boulevard de Clichy à Paris 9e Arrondissement
Le loyer moyen estimé au 13 Boulevard de Clichy est de 35.7 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 28.87 € à 42.14 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 5 % au loyer moyen estimé à Paris 9e Arrondissement, qui est de 34 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 2.66 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Paris 9e Arrondissement a augmenté de 5.2 % sur 1 an et baissé de 4.81 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 12 331 €/m² au deuxième semestre 2020 à 10 812 €/m² au premier semestre 2025.
