Cité Malesherbes, 75009 Paris
Prix immobilier, estimations, ventes récentes et analyse de la voie – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Cité Malesherbes, 75009 Paris 9e Arrondissement, affiche un prix moyen de 13 018 €/m². À dominante résidentielle, cette voie se compose surtout d'appartements. Elle compte 17 adresses d'habitat collectif et 4 à usage d'habitat individuel et 4 à usage tertiaire.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
Prix Cité Malesherbes dans son marché local
Prix Cité Malesherbes par rapport à Paris 9e Arrondissement et à Paris
À Paris 9e Arrondissement, le prix moyen des appartements atteint 11 374 €/m². Le prix moyen des appartements Cité Malesherbes se situe 14.45 % au-dessus de la moyenne de Paris 9e et 14.7 % au-dessus de celle de Paris.
Loyer au m² et rentabilité locative Cité Malesherbes à Paris 9e Arrondissement
Le loyer moyen estimé Cité Malesherbes est de 35.7 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 30.35 € à 41.06 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 5 % au loyer moyen estimé à Paris 9e Arrondissement, qui est de 34 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé dans la voie, la rentabilité brute indicative est de 3.29 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Paris 9e Arrondissement a augmenté de 5.2 % sur 1 an et baissé de 4.81 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 12 331 €/m² au deuxième semestre 2020 à 10 812 €/m² au premier semestre 2025.
Prix au m² des rues à proximité
Ventes DVF Cité Malesherbes
Les ventes enregistrées Cité Malesherbes témoignent du niveau d'activité immobilière du secteur, avec 17 transactions recensées dans les dernières années.
Cadre de vie et proximité Cité Malesherbes
Les distances sont calculées à partir du milieu de la voie
Transport en commun :
- - Haussmann Saint-Lazare à 1072 mètres
- - Métro Pigalle - lignes 12 & 2 à 246 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement professionnel du Lycée polyvalent Edgar Quinet à 377 mètres
- - Collège Paul Gauguin à 247 mètres
- - Conservatoire national des arts et métiers - Composante d'université avec formation diplômante à 447 mètres
- - Lycée polyvalent Edgar Quinet à 50 mètres
- - E.M.PU CLAUZEL 12 rue Clauzel à 208 mètres
- - E.E.PU TOUR D'AUVERGNE 45 rue de la Tour d'Auvergne à 138 mètres
Rues à proximité :
Le parc immobilier Cité Malesherbes
Adresses Cité Malesherbes
Retrouvez ci-dessous les adresses Cité Malesherbes, classées par tranches de numéros.
