3 Boulevard de Clichy, 75009 Paris
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 3 Boulevard de Clichy, affiche un prix moyen de 11 013 €/m², supérieur de 0.55 % à celui du n°5 mais inférieur de 4.73 % à celui du n°1.Cet immeuble ancien de 1895, à dominante résidentielle, comprend 17 logements et 4 locaux.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 3 Boulevard de Clichy, 75009 Paris 9e
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1895, situé dans le quartier Saint-Georges 10 à dominante résidentielle, avec commerces en pied d'immeuble.
8 niveaux - 17 logements - 4 locaux - 293 m² au sol - orientation est-nord-ouest-sud - Chauffage individuel - murs en pierre de taille et moellons constitué d'un seul matériau - murs intérieurs en pierre - toiture en zinc et aluminium
Plan cadastral :
- Parcelle n°0043 - Feuille 000AELocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Haussmann Saint-Lazare à 1111 mètres
- - Métro Pigalle - lignes 12 & 2 à 150 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement professionnel du Lycée polyvalent Edgar Quinet à 293 mètres
- - Collège Jacques Decour à 310 mètres
- - Conservatoire national des arts et métiers - Composante d'université avec formation diplômante à 410 mètres
- - Lycée polyvalent Edgar Quinet à 86 mètres
- - E.M.PU CLAUZEL 12 rue Clauzel à 308 mètres
- - E.E.PU TOUR D'AUVERGNE 45 rue de la Tour d'Auvergne à 272 mètres
Ventes au 3 Boulevard de Clichy
Les 3 ventes au 3 Boulevard de Clichy donnent un repère sur la valorisation de l'adresse. Elles permettent d'observer les niveaux de prix effectivement constatés dans l'immeuble et d'affiner l'estimation selon la surface, la typologie et la date de transaction.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 3 Boulevard de Clichy
Dans un rayon de 100 mètres autour du 3 Boulevard de Clichy, 43 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°3 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 3 Boulevard de Clichy
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 3 Boulevard de Clichy complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 3 Boulevard de Clichy dans son marché local
Prix du 3 Boulevard de Clichy par rapport à la voie
Sur Boulevard de Clichy, le prix moyen des appartements s'établit à 11 439 €/m². Avec un prix moyen de 11 013 €/m², le 3 Boulevard de Clichy se situe 3.72 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 3 Boulevard de Clichy par rapport à Paris 9e Arrondissement et à Paris
À Paris 9e Arrondissement, le prix moyen des appartements atteint 11 374 €/m². Le prix moyen des appartements au 3 Boulevard de Clichy se situe 3.17 % en dessous de la moyenne de Paris 9e et 2.97 % en dessous de celle de Paris.
Loyer au m² et rentabilité locative au 3 Boulevard de Clichy à Paris 9e Arrondissement
Le loyer moyen estimé au 3 Boulevard de Clichy est de 33.7 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 27.57 € à 39.89 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -0.88 % au loyer moyen estimé à Paris 9e Arrondissement, qui est de 34 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 3.67 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Paris 9e Arrondissement a augmenté de 5.2 % sur 1 an et baissé de 4.81 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 12 331 €/m² au deuxième semestre 2020 à 10 812 €/m² au premier semestre 2025.
