45 Boulevard de Clichy, 75009 Paris
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 45 Boulevard de Clichy, affiche un prix moyen de 11 858 €/m², supérieur de 0.01 % à celui du n°43 et de n°47.Cet immeuble ancien de 1968, à dominante résidentielle, comprend 40 logements et 2 locaux.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 45 Boulevard de Clichy, 75009 Paris 9e
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1968, situé dans le quartier Saint-Georges 8 à dominante résidentielle, avec commerces en pied d'immeuble.
8 niveaux - 40 logements - 2 locaux - 44 parkings - 529 m² au sol - orientation nord-sud - Chauffage collectif - murs en blocs de béton pleins - murs intérieurs en béton - toiture en béton
Plan cadastral :
- Parcelle n°0012 - Feuille 000ADLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Haussmann Saint-Lazare à 1011 mètres
- - Métro Blanche - ligne 2 à 154 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement professionnel du Lycée polyvalent Edgar Quinet à 129 mètres
- - Collège Jules Ferry à 397 mètres
- - Conservatoire national des arts et métiers - Composante d'université avec formation diplômante à 258 mètres
- - Lycée général et technologique Jules Ferry à 397 mètres
- - E.M.PU CLAUZEL 12 rue Clauzel à 540 mètres
- - E.P.PU CHAPTAL P 12 rue Chaptal à 254 mètres
Absence de ventes récentes au 45 Boulevard de Clichy
Aucune vente n'a été recensée au 45 Boulevard de Clichy au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 45 Boulevard de Clichy
Dans un rayon de 100 mètres autour du 45 Boulevard de Clichy, 101 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°45 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 45 Boulevard de Clichy
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 45 Boulevard de Clichy complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 45 Boulevard de Clichy dans son marché local
Prix du 45 Boulevard de Clichy par rapport à la voie
Sur Boulevard de Clichy, le prix moyen des appartements s'établit à 11 439 €/m². Avec un prix moyen de 11 858 €/m², le 45 Boulevard de Clichy se situe 3.66 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 45 Boulevard de Clichy par rapport à Paris 9e Arrondissement et à Paris
À Paris 9e Arrondissement, le prix moyen des appartements atteint 11 374 €/m². Le prix moyen des appartements au 45 Boulevard de Clichy se situe 4.26 % au-dessus de la moyenne de Paris 9e et 4.48 % au-dessus de celle de Paris.
Loyer au m² et rentabilité locative au 45 Boulevard de Clichy à Paris 9e Arrondissement
Le loyer moyen estimé au 45 Boulevard de Clichy est de 34.35 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 27.85 € à 41.2 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 1.02 % au loyer moyen estimé à Paris 9e Arrondissement, qui est de 34 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 3.48 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Paris 9e Arrondissement a augmenté de 5.2 % sur 1 an et baissé de 4.81 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 12 331 €/m² au deuxième semestre 2020 à 10 812 €/m² au premier semestre 2025.
