2 Boulevard Haussmann, 75009 Paris
Prix, estimation et ventes récentes – septembre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 2 Boulevard Haussmann, affiche un prix moyen de 11 128 €/m², inférieur de 1.75 % à celui du n°4 et de n°6.Cet immeuble ancien de 1928, à dominante résidentielle, comprend 111 logements et 23 locaux.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 2 Boulevard Haussmann, 75009 Paris 9e
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1928, situé dans le quartier Faubourg Montmartre 4 à dominante résidentielle, avec commerces en pied d'immeuble.
8 niveaux - 111 logements - 23 locaux - 1349 m² au sol - orientation est-nord - Chauffage individuel - murs en pierre de taille et moellons constitué d'un seul matériau
Plan cadastral :
- Parcelle n°0102 - Feuille 000AULocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Haussmann Saint-Lazare à 870 mètres
- - Métro Richelieu - Drouot - lignes 8 & 9 à 89 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement professionnel du Lycée polyvalent Edgar Quinet à 1152 mètres
- - Collège Paul Gauguin à 811 mètres
- - Conservatoire national des arts et métiers - Composante d'université avec formation diplômante à 1046 mètres
- - Ecole privée Campus de l'Esthétique et du Spa à 368 mètres
- - E.M.PU GRANGE BATELIERE 11 rue de la Grange Batelière à 190 mètres
- - E.P.PR MONTESSORI PARIS-DROUOT 13 rue de la Grange Batelière à 176 mètres
Absence de ventes récentes au 2 Boulevard Haussmann
Aucune vente n'a été recensée au 2 Boulevard Haussmann au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 2 Boulevard Haussmann
Dans un rayon de 100 mètres autour du 2 Boulevard Haussmann, 37 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°2 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 2 Boulevard Haussmann
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 2 Boulevard Haussmann complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 2 Boulevard Haussmann dans son marché local
Prix du 2 Boulevard Haussmann par rapport à la voie
Sur Boulevard Haussmann, le prix moyen des appartements s'établit à 11 107 €/m². Avec un prix moyen de 11 128 €/m², le 2 Boulevard Haussmann se situe 0.19 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 2 Boulevard Haussmann par rapport à Paris 9e Arrondissement et à Paris
À Paris 9e Arrondissement, le prix moyen des appartements atteint 11 365 €/m². Le prix moyen des appartements au 2 Boulevard Haussmann se situe 2.09 % en dessous de la moyenne de Paris 9e et 2.19 % en dessous de celle de Paris.
Loyer au m² et rentabilité locative au 2 Boulevard Haussmann à Paris 9e Arrondissement
Le loyer moyen estimé au 2 Boulevard Haussmann est de 33.63 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 26.9 € à 40.28 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -1.1 % au loyer moyen estimé à Paris 9e Arrondissement, qui est de 34 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 3.63 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Paris 9e Arrondissement a augmenté de 5.11 % sur 1 an et baissé de 4.88 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 12 331 €/m² au deuxième semestre 2020 à 10 812 €/m² au premier semestre 2025.
