44 Boulevard Haussmann, 75009 Paris
Prix, estimation et ventes récentes – septembre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 44 Boulevard Haussmann, affiche un prix moyen de 10 346 €/m², supérieur de 1.86 % à celui du n°46 et de n°42.Cet immeuble, à dominante tertiaire.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 44 Boulevard Haussmann, 75009 Paris 9e
Caractéristiques du bâtiment
Bâtiment tertiaire situé dans le quartier Chaussée d'Antin 5.
3 niveaux - 10758 m² au sol
Plan cadastral :
- Parcelle n°0001 - Feuille 000APLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Haussmann Saint-Lazare à 278 mètres
- - Métro Chaussée d'Antin - La Fayette - lignes 7 & 9 à 152 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement professionnel du Lycée polyvalent Edgar Quinet à 1013 mètres
- - Collège Paul Gauguin à 1031 mètres
- - Conservatoire national des arts et métiers - Composante d'université avec formation diplômante à 845 mètres
- - Lycée général Condorcet à 386 mètres
- - E.M.PU BLANCHE 9 bis rue Blanche à 530 mètres
- - E.E.PU CLICHY 10 rue de Clichy à 500 mètres
Absence de ventes récentes au 44 Boulevard Haussmann
Aucune vente n'a été recensée au 44 Boulevard Haussmann au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes au-delà de 100 mètres du 44 Boulevard Haussmann
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 44 Boulevard Haussmann complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 44 Boulevard Haussmann dans son marché local
Prix du 44 Boulevard Haussmann par rapport à la voie
Sur Boulevard Haussmann, le prix moyen des appartements s'établit à 11 107 €/m². Avec un prix moyen de 10 346 €/m², le 44 Boulevard Haussmann se situe 6.85 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 44 Boulevard Haussmann par rapport à Paris 9e Arrondissement et à Paris
À Paris 9e Arrondissement, le prix moyen des appartements atteint 11 365 €/m². Le prix moyen des appartements au 44 Boulevard Haussmann se situe 8.97 % en dessous de la moyenne de Paris 9e et 9.06 % en dessous de celle de Paris.
Loyer au m² et rentabilité locative au 44 Boulevard Haussmann à Paris 9e Arrondissement
Le loyer moyen estimé au 44 Boulevard Haussmann est de 33.16 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 26.54 € à 39.75 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -2.47 % au loyer moyen estimé à Paris 9e Arrondissement, qui est de 34 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 3.85 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Paris 9e Arrondissement a augmenté de 5.11 % sur 1 an et baissé de 4.88 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 12 331 €/m² au deuxième semestre 2020 à 10 812 €/m² au premier semestre 2025.
