45 Boulevard Haussmann, 75009 Paris
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 45 Boulevard Haussmann, affiche un prix moyen de 12 104 €/m², supérieur de 3.95 % à celui du n°43 et de n°47.Cet immeuble ancien de 1997, à dominante tertiaire.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 45 Boulevard Haussmann, 75009 Paris 9e
Caractéristiques du bâtiment
Bâtiment tertiaire ancien construit en 1997, situé dans le quartier Chaussée d'Antin 3.
7 niveaux - 2368 m² au sol
Plan cadastral :
- Parcelle n°0080 - Feuille 000AQLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Haussmann Saint-Lazare à 162 mètres
- - Métro Havre-Caumartin - lignes 3 & 9 à 111 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement professionnel du Lycée polyvalent Edgar Quinet à 1073 mètres
- - Collège Paul Gauguin à 1179 mètres
- - Conservatoire national des arts et métiers - Composante d'université avec formation diplômante à 896 mètres
- - Lycée général Condorcet à 226 mètres
- - E.M.PU BLANCHE 9 bis rue Blanche à 559 mètres
- - E.E.PU CLICHY 10 rue de Clichy à 497 mètres
Absence de ventes récentes au 45 Boulevard Haussmann
Aucune vente n'a été recensée au 45 Boulevard Haussmann au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 45 Boulevard Haussmann
Dans un rayon de 100 mètres autour du 45 Boulevard Haussmann, 2 ventes ont été recensées. Ces transactions apportent un complément utile pour comparer l'adresse avec les immeubles voisins et situer son niveau de prix dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 45 Boulevard Haussmann
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 45 Boulevard Haussmann complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 45 Boulevard Haussmann dans son marché local
Prix du 45 Boulevard Haussmann par rapport à la voie
Sur Boulevard Haussmann, le prix moyen des appartements s'établit à 11 119 €/m². Avec un prix moyen de 12 104 €/m², le 45 Boulevard Haussmann se situe 8.86 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 45 Boulevard Haussmann par rapport à Paris 9e Arrondissement et à Paris
À Paris 9e Arrondissement, le prix moyen des appartements atteint 11 374 €/m². Le prix moyen des appartements au 45 Boulevard Haussmann se situe 6.42 % au-dessus de la moyenne de Paris 9e et 6.64 % au-dessus de celle de Paris.
Loyer au m² et rentabilité locative au 45 Boulevard Haussmann à Paris 9e Arrondissement
Le loyer moyen estimé au 45 Boulevard Haussmann est de 34.21 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 27.87 € à 40.41 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 0.61 % au loyer moyen estimé à Paris 9e Arrondissement, qui est de 34 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 3.39 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Paris 9e Arrondissement a augmenté de 5.2 % sur 1 an et baissé de 4.81 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 12 331 €/m² au deuxième semestre 2020 à 10 812 €/m² au premier semestre 2025.
