2 Boulevard Poissonnière, 75009 Paris
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 2 Boulevard Poissonnière, affiche un prix moyen de 11 778 €/m², supérieur de 0.04 % à celui du n°4 et de n°6.Cet immeuble ancien de 1993, à dominante tertiaire.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 2 Boulevard Poissonnière, 75009 Paris 9e
Caractéristiques du bâtiment
Bâtiment tertiaire ancien construit en 1993, situé dans le quartier Faubourg Montmartre 1.
6 niveaux - 1095 m² au sol
Plan cadastral :
- Parcelle n°0078 - Feuille 000AV, - Parcelle n°0076 - Feuille 000AV, - Parcelle n°0074 - Feuille 000AV, - Parcelle n°0073 - Feuille 000AVLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Métro Grands Boulevards - lignes 8 & 9 à 336 mètres
Établissements scolaires :
- - Collège Lamartine à 838 mètres
- - Conservatoire national des arts et métiers - Composante d'université avec formation diplômante à 1490 mètres
- - Ecole Saint Louis de coiffure et beauté à 790 mètres
- - E.M.PU GRANGE BATELIERE 11 rue de la Grange Batelière à 475 mètres
- - E.P.PR MONTESSORI PARIS-DROUOT 13 rue de la Grange Batelière à 492 mètres
Absence de ventes récentes au 2 Boulevard Poissonnière
Aucune vente n'a été recensée au 2 Boulevard Poissonnière au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 2 Boulevard Poissonnière
Dans un rayon de 100 mètres autour du 2 Boulevard Poissonnière, 58 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°2 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 2 Boulevard Poissonnière
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 2 Boulevard Poissonnière complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 2 Boulevard Poissonnière dans son marché local
Prix du 2 Boulevard Poissonnière par rapport à la voie
Sur Boulevard Poissonnière, le prix moyen des appartements s'établit à 11 590 €/m². Avec un prix moyen de 11 778 €/m², le 2 Boulevard Poissonnière se situe 1.62 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 2 Boulevard Poissonnière par rapport à Paris 9e Arrondissement et à Paris
À Paris 9e Arrondissement, le prix moyen des appartements atteint 11 374 €/m². Le prix moyen des appartements au 2 Boulevard Poissonnière se situe 3.55 % au-dessus de la moyenne de Paris 9e et 3.77 % au-dessus de celle de Paris.
Loyer au m² et rentabilité locative au 2 Boulevard Poissonnière à Paris 9e Arrondissement
Le loyer moyen estimé au 2 Boulevard Poissonnière est de 34.44 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 28.07 € à 40.95 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 1.28 % au loyer moyen estimé à Paris 9e Arrondissement, qui est de 34 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 3.51 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Paris 9e Arrondissement a augmenté de 5.2 % sur 1 an et baissé de 4.81 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 12 331 €/m² au deuxième semestre 2020 à 10 812 €/m² au premier semestre 2025.
