1 Cité Monthiers, 75009 Paris
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 1 Cité Monthiers, affiche un prix moyen de 10 215 €/m², supérieur de 0.56 % à celui du n°3 mais inférieur de 6.19 % à celui du n°5.Cet immeuble ancien de 1900, à dominante résidentielle, comprend 9 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 1 Cité Monthiers, 75009 Paris 9e
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1900, situé dans le quartier Saint-Georges 5 à dominante résidentielle.
8 niveaux - 9 logements - 180 m² au sol - orientation est-nord-ouest-sud - Chauffage individuel - murs en pierre de taille et moellons constitué d'un seul matériau - murs intérieurs en pierre - toiture en ardoises + zinc + aluminium
Plan cadastral :
- Parcelle n°0116 - Feuille 000ABLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Haussmann Saint-Lazare à 678 mètres
- - Métro Blanche - ligne 2 à 442 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement professionnel du Lycée polyvalent Edgar Quinet à 526 mètres
- - Collège Jules Ferry à 360 mètres
- - Conservatoire national des arts et métiers - Composante d'université avec formation diplômante à 410 mètres
- - Ecole Supérieure de Commerce et de Gestion à 316 mètres
- - E.M.PU BLANCHE 9 bis rue Blanche à 400 mètres
- - E.P.PR LA TRINITE 16 rue de Milan à 227 mètres
Absence de ventes récentes au 1 Cité Monthiers
Aucune vente n'a été recensée au 1 Cité Monthiers au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 1 Cité Monthiers
Dans un rayon de 100 mètres autour du 1 Cité Monthiers, 163 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°1 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 1 Cité Monthiers
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 1 Cité Monthiers complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 1 Cité Monthiers dans son marché local
Prix du 1 Cité Monthiers par rapport à la voie
Sur Cité Monthiers, le prix moyen des appartements s'établit à 10 892 €/m². Avec un prix moyen de 10 215 €/m², le 1 Cité Monthiers se situe 6.22 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 1 Cité Monthiers par rapport à Paris 9e Arrondissement et à Paris
À Paris 9e Arrondissement, le prix moyen des appartements atteint 11 374 €/m². Le prix moyen des appartements au 1 Cité Monthiers se situe 10.19 % en dessous de la moyenne de Paris 9e et 10 % en dessous de celle de Paris.
Loyer au m² et rentabilité locative au 1 Cité Monthiers à Paris 9e Arrondissement
Le loyer moyen estimé au 1 Cité Monthiers est de 32.87 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 26.3 € à 39.37 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -3.31 % au loyer moyen estimé à Paris 9e Arrondissement, qui est de 34 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 3.86 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Paris 9e Arrondissement a augmenté de 5.2 % sur 1 an et baissé de 4.81 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 12 331 €/m² au deuxième semestre 2020 à 10 812 €/m² au premier semestre 2025.
