2 b Cité Pigalle, 75009 Paris
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 2 b Cité Pigalle, affiche un prix moyen de 11 286 €/m², supérieur de 7.06 % à celui du n°4 et de n°1.Cet immeuble, à dominante tertiaire.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 2 b Cité Pigalle, 75009 Paris 9e
Caractéristiques du bâtiment
Bâtiment tertiaire situé dans le quartier Saint-Georges 7.
1 niveau - 98 m² au sol
Plan cadastral :
- Parcelle n°0114 - Feuille 000ACLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Haussmann Saint-Lazare à 728 mètres
- - Métro Pigalle - lignes 12 & 2 à 298 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement professionnel du Lycée polyvalent Edgar Quinet à 227 mètres
- - Collège Jules Ferry à 577 mètres
- - Conservatoire national des arts et métiers - Composante d'université avec formation diplômante à 70 mètres
- - Cours Paul Verlaine (Ecole secondaire privée) à 421 mètres
- - E.M.PU BLANCHE 9 bis rue Blanche à 298 mètres
- - E.P.PU CHAPTAL P 12 rue Chaptal à 87 mètres
Absence de ventes récentes au 2 b Cité Pigalle
Aucune vente n'a été recensée au 2 b Cité Pigalle au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 2 b Cité Pigalle
Dans un rayon de 100 mètres autour du 2 b Cité Pigalle, 216 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°2 b dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 2 b Cité Pigalle
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 2 b Cité Pigalle complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 2 b Cité Pigalle dans son marché local
Prix du 2 b Cité Pigalle par rapport à la voie
Sur Cité Pigalle, le prix moyen des appartements s'établit à 11 453 €/m². Avec un prix moyen de 11 286 €/m², le 2 b Cité Pigalle se situe 1.46 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 2 b Cité Pigalle par rapport à Paris 9e Arrondissement et à Paris
À Paris 9e Arrondissement, le prix moyen des appartements atteint 11 374 €/m². Le prix moyen des appartements au 2 b Cité Pigalle se situe 0.77 % en dessous de la moyenne de Paris 9e et 0.56 % en dessous de celle de Paris.
Loyer au m² et rentabilité locative au 2 b Cité Pigalle à Paris 9e Arrondissement
Le loyer moyen estimé au 2 b Cité Pigalle est de 34.02 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 27.4 € à 40.22 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 0.05 % au loyer moyen estimé à Paris 9e Arrondissement, qui est de 34 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 3.62 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Paris 9e Arrondissement a augmenté de 5.2 % sur 1 an et baissé de 4.81 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 12 331 €/m² au deuxième semestre 2020 à 10 812 €/m² au premier semestre 2025.
