4 Impasse de l'Ecole, 75009 Paris
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 4 Impasse de l'Ecole, affiche un prix moyen de 10 724 €/m², inférieur de 0.17 % à celui du n°2 mais supérieur de 0.44 % à celui du n°1 s.Cet immeuble ancien de 1905, à dominante résidentielle, comprend 35 logements et 1 local.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 4 Impasse de l'Ecole, 75009 Paris 9e
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1905, situé dans le quartier Rochechouart 3 à dominante résidentielle, avec commerces en pied d'immeuble.
6 niveaux - 35 logements - 1 local - 368 m² au sol - orientation est-ouest-sud - Chauffage individuel - murs en pierre de taille et moellons constitué d'un seul matériau - murs intérieurs en meulière - toiture en ardoises
Plan cadastral :
- Parcelle n°0044 - Feuille 000AZLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Haussmann Saint-Lazare à 1035 mètres
- - Métro Saint-Georges - ligne 12 à 305 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement professionnel du Lycée polyvalent Edgar Quinet à 640 mètres
- - Collège Paul Gauguin à 126 mètres
- - Conservatoire national des arts et métiers - Composante d'université avec formation diplômante à 637 mètres
- - Cours Paul Verlaine (Ecole secondaire privée) à 180 mètres
- - E.M.PU RODIER 30 rue Rodier à 107 mètres
- - E.E.A.PU MILTON A 21 rue Milton à 65 mètres
Absence de ventes récentes au 4 Impasse de l'Ecole
Aucune vente n'a été recensée au 4 Impasse de l'Ecole au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 4 Impasse de l'Ecole
Dans un rayon de 100 mètres autour du 4 Impasse de l'Ecole, 266 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°4 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 4 Impasse de l'Ecole
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 4 Impasse de l'Ecole complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 4 Impasse de l'Ecole dans son marché local
Prix du 4 Impasse de l'Ecole par rapport à la voie
Sur Impasse de l'Ecole, le prix moyen des appartements s'établit à 10 711 €/m². Avec un prix moyen de 10 724 €/m², le 4 Impasse de l'Ecole se situe 0.12 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 4 Impasse de l'Ecole par rapport à Paris 9e Arrondissement et à Paris
À Paris 9e Arrondissement, le prix moyen des appartements atteint 11 374 €/m². Le prix moyen des appartements au 4 Impasse de l'Ecole se situe 5.71 % en dessous de la moyenne de Paris 9e et 5.52 % en dessous de celle de Paris.
Loyer au m² et rentabilité locative au 4 Impasse de l'Ecole à Paris 9e Arrondissement
Le loyer moyen estimé au 4 Impasse de l'Ecole est de 33.02 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 26.54 € à 39.62 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -2.89 % au loyer moyen estimé à Paris 9e Arrondissement, qui est de 34 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 3.69 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Paris 9e Arrondissement a augmenté de 5.2 % sur 1 an et baissé de 4.81 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 12 331 €/m² au deuxième semestre 2020 à 10 812 €/m² au premier semestre 2025.
