12 Passage des Deux Soeurs, 75009 Paris

Prix, estimation et ventes récentes – avril 2026 –

Appartement

Prix moyen au m²

9 700 €

de 7 460 € à 12 132 €

Indice de confiance

1 / 5

Le 12 Passage des Deux Soeurs, 75009 Paris 9e Arrondissement, affiche un prix moyen de 9 700 €/m², inférieur de 10.41 % à celui du n°9 et de 6.67 % à celui du n°10.Cet immeuble ancien de 1920, à dominante résidentielle, comprend 16 logements.

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À propos du 12 Passage des Deux Soeurs, 75009 Paris 9e

Caractéristiques du bâtiment

Immeuble ancien construit en 1920, situé dans le quartier Faubourg Montmartre 2 à dominante résidentielle.
7 niveaux - 16 logements - 233 m² au sol - orientation est-sud - Chauffage individuel

Plan cadastral :

- Parcelle n°0067 - Feuille 000AY

Localisation et proximité

Monument proche :

- Hôtel Cromot du Bourg (ancien) à 9 mètres

Transport en commun :

- Haussmann Saint-Lazare à 1009 mètres
- Métro Le Peletier - ligne 7 à 166 mètres

Établissements scolaires :

- Section d'enseignement professionnel du Lycée polyvalent Edgar Quinet à 916 mètres
- Collège Paul Gauguin à 440 mètres
- Conservatoire national des arts et métiers - Composante d'université avec formation diplômante à 865 mètres
- Ecole privée Campus de l'Esthétique et du Spa à 272 mètres
- E.M.PU GRANGE BATELIERE 11 rue de la Grange Batelière à 256 mètres
- E.P.PU MADELEINE PAULIAC - Ecole polyvalente 34 rue Buffault à 125 mètres

Absence de ventes récentes au 12 Passage des Deux Soeurs

Aucune vente n'a été recensée au 12 Passage des Deux Soeurs au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.

Ventes récentes et marché local

Carte

Liste

Prix moyen au m² d'adresses proches

9 Passage des Deux Soeurs(10 827€)

10 Passage des Deux Soeurs(10 393€)

7 Passage des Deux Soeurs(10 815€)

5 Passage des Deux Soeurs(10 397€)

8 Passage des Deux Soeurs(10 394€)

6 Passage des Deux Soeurs(10 375€)

3 Passage des Deux Soeurs(10 398€)

1 s Passage des Deux Soeurs(11 465€)

Prix du 12 Passage des Deux Soeurs dans son marché local

Prix du 12 Passage des Deux Soeurs par rapport à la voie

Sur Passage des Deux Soeurs, le prix moyen des appartements s'établit à 10 602 €/m². Avec un prix moyen de 9 700 €/m², le 12 Passage des Deux Soeurs se situe 8.51 % en dessous de la moyenne de la voie.

Prix du 12 Passage des Deux Soeurs par rapport à Paris 9e Arrondissement et à Paris

À Paris 9e Arrondissement, le prix moyen des appartements atteint 10 836 €/m². Le prix moyen des appartements au 12 Passage des Deux Soeurs se situe 10.48 % en dessous de la moyenne de Paris 9e et 5.08 % en dessous de celle de Paris.

Appartements

Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Paris 9e Arrondissement augmenté de 0.22 % sur 1 an et baissé de 9.31 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 12 331 €/m² au deuxième semestre 2020 à 10 812 €/m² au premier semestre 2025.

Prix au m² des rues à proximité

Rue Buffault, 75009 Paris 9e(10,545 €)

Rue Cadet, 75009 Paris 9e(10,585 €)

Rue de Châteaudun, 75009 Paris 9e(10,744 €)

Rue de Provence, 75009 Paris 9e(10,758 €)

Quelques biens en vente à proximité du 12 Passage des Deux Soeurs

Les biens actuellement en vente autour du 12 Passage des Deux Soeurs apportent un repère complémentaire sur le marché actif du secteur, en regard des ventes DVF déjà observées.