8 Passage Verdeau, 75009 Paris

Prix, estimation et ventes récentes – avril 2026 –

Appartement

Prix moyen au m²

10 206 €

de 8 141 € à 12 523 €

Indice de confiance

1 / 5

Le 8 Passage Verdeau, 75009 Paris 9e Arrondissement, affiche un prix moyen de 10 206 €/m², supérieur de 0.01 % à celui du n°10 mais inférieur de 0.16 % à celui du n°12.Cet immeuble ancien de 1870, à dominante résidentielle, comprend 42 logements et 34 locaux.

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À propos du 8 Passage Verdeau, 75009 Paris 9e

Caractéristiques du bâtiment

Immeuble ancien construit en 1870, situé dans le quartier Faubourg Montmartre 4 à dominante résidentielle, avec commerces en pied d'immeuble.
7 niveaux - 42 logements - 34 locaux - 1433 m² au sol - orientation est-ouest - Chauffage individuel

Plan cadastral :

- Parcelle n°0048 - Feuille 000AU

Localisation et proximité

Transport en commun :

- Haussmann Saint-Lazare à 1019 mètres
- Métro Grands Boulevards - lignes 8 & 9 à 205 mètres

Établissements scolaires :

- Section d'enseignement professionnel du Lycée polyvalent Edgar Quinet à 1111 mètres
- Collège Paul Gauguin à 669 mètres
- Conservatoire national des arts et métiers - Composante d'université avec formation diplômante à 1037 mètres
- Ecole privée Campus de l'Esthétique et du Spa à 360 mètres
- E.M.PU GRANGE BATELIERE 11 rue de la Grange Batelière à 32 mètres
- E.P.PR MONTESSORI PARIS-DROUOT 13 rue de la Grange Batelière à 43 mètres

Absence de ventes récentes au 8 Passage Verdeau

Aucune vente n'a été recensée au 8 Passage Verdeau au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.

Ventes récentes et marché local

Carte

Liste

Prix moyen au m² d'adresses proches

10 Passage Verdeau(10 205€)

12 Passage Verdeau(10 222€)

5 Passage Verdeau(10 189€)

2 Passage Verdeau(10 688€)

7 Passage Verdeau(10 208€)

14 Passage Verdeau(10 186€)

9 Passage Verdeau(10 210€)

1 Passage Verdeau(10 714€)

Prix du 8 Passage Verdeau dans son marché local

Prix du 8 Passage Verdeau par rapport à la voie

Sur Passage Verdeau, le prix moyen des appartements s'établit à 10 503 €/m². Avec un prix moyen de 10 206 €/m², le 8 Passage Verdeau se situe 2.83 % en dessous de la moyenne de la voie.

Prix du 8 Passage Verdeau par rapport à Paris 9e Arrondissement et à Paris

À Paris 9e Arrondissement, le prix moyen des appartements atteint 10 836 €/m². Le prix moyen des appartements au 8 Passage Verdeau se situe 5.81 % en dessous de la moyenne de Paris 9e et 0.13 % en dessous de celle de Paris.

Appartements

Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Paris 9e Arrondissement augmenté de 0.22 % sur 1 an et baissé de 9.31 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 12 331 €/m² au deuxième semestre 2020 à 10 812 €/m² au premier semestre 2025.

Prix au m² des rues à proximité

Passage Jouffroy, 75009 Paris 9e(11,042 €)

Rue de la Grange Batelière, 75009 Paris 9e(11,199 €)

Rue de Provence, 75009 Paris 9e(10,758 €)

Rue Richer, 75009 Paris 9e(10,617 €)

Quelques biens en vente à proximité du 8 Passage Verdeau

Les biens actuellement en vente autour du 8 Passage Verdeau apportent un repère complémentaire sur le marché actif du secteur, en regard des ventes DVF déjà observées.