7 Place Adolphe Max, 75009 Paris
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 7 Place Adolphe Max, affiche un prix moyen de 9 353 €/m², inférieur de 0.56 % à celui du n°6 et de n°8.Cet immeuble ancien de 1850, à dominante résidentielle, comprend 6 logements et 18 locaux.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 7 Place Adolphe Max, 75009 Paris 9e
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1850, situé dans le quartier Saint-Georges 6 à dominante tertiaire, avec quelques logements.
7 niveaux - 6 logements - 18 locaux - 168 m² au sol - Chauffage individuel - murs intérieurs en meulière et pierre - toiture en ardoises + zinc + aluminium
Plan cadastral :
- Parcelle n°0098 - Feuille 000AALocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Haussmann Saint-Lazare à 913 mètres
- - Métro Blanche - ligne 2 à 248 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement professionnel du Lycée polyvalent Edgar Quinet à 447 mètres
- - Collège Jules Ferry à 124 mètres
- - Conservatoire national des arts et métiers - Composante d'université avec formation diplômante à 419 mètres
- - Ecole Supérieure de Commerce et de Gestion à 86 mètres
- - E.M.PU BLANCHE 9 bis rue Blanche à 574 mètres
- - E.P.PU BRUXELLES J 32 rue de Bruxelles à 38 mètres
Absence de ventes récentes au 7 Place Adolphe Max
Aucune vente n'a été recensée au 7 Place Adolphe Max au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 7 Place Adolphe Max
Dans un rayon de 100 mètres autour du 7 Place Adolphe Max, 111 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°7 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 7 Place Adolphe Max
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 7 Place Adolphe Max complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 7 Place Adolphe Max dans son marché local
Prix du 7 Place Adolphe Max par rapport à la voie
Sur Place Adolphe Max, le prix moyen des appartements s'établit à 10 408 €/m². Avec un prix moyen de 9 353 €/m², le 7 Place Adolphe Max se situe 10.14 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 7 Place Adolphe Max par rapport à Paris 9e Arrondissement et à Paris
À Paris 9e Arrondissement, le prix moyen des appartements atteint 11 374 €/m². Le prix moyen des appartements au 7 Place Adolphe Max se situe 17.77 % en dessous de la moyenne de Paris 9e et 17.59 % en dessous de celle de Paris.
Loyer au m² et rentabilité locative au 7 Place Adolphe Max à Paris 9e Arrondissement
Le loyer moyen estimé au 7 Place Adolphe Max est de 31.93 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 26.25 € à 37.97 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -6.1 % au loyer moyen estimé à Paris 9e Arrondissement, qui est de 34 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 4.1 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Paris 9e Arrondissement a augmenté de 5.2 % sur 1 an et baissé de 4.81 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 12 331 €/m² au deuxième semestre 2020 à 10 812 €/m² au premier semestre 2025.
