4 Place de Budapest, 75009 Paris
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 4 Place de Budapest, affiche un prix moyen de 11 832 €/m², supérieur de 3.54 % à celui du n°2 mais inférieur de 0.07 % à celui du n°6.Cet immeuble ancien de 1921, à dominante tertiaire.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 4 Place de Budapest, 75009 Paris 9e
Caractéristiques du bâtiment
Bâtiment tertiaire ancien construit en 1921, situé dans le quartier Saint-Georges 11.
1 niveau - 3644 m² au sol
Plan cadastral :
- Parcelle n°0114 - Feuille 000AKLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Haussmann Saint-Lazare à 286 mètres
- - Métro Havre-Caumartin - lignes 3 & 9 à 395 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement professionnel du Lycée polyvalent Edgar Quinet à 793 mètres
- - Collège Jules Ferry à 773 mètres
- - Conservatoire national des arts et métiers - Composante d'université avec formation diplômante à 620 mètres
- - Lycée général Condorcet à 271 mètres
- - E.M.PU BLANCHE 9 bis rue Blanche à 333 mètres
- - E.P.PR LA TRINITE 16 rue de Milan à 186 mètres
Absence de ventes récentes au 4 Place de Budapest
Aucune vente n'a été recensée au 4 Place de Budapest au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 4 Place de Budapest
Dans un rayon de 100 mètres autour du 4 Place de Budapest, 38 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°4 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 4 Place de Budapest
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 4 Place de Budapest complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 4 Place de Budapest dans son marché local
Prix du 4 Place de Budapest par rapport à la voie
Sur Place de Budapest, le prix moyen des appartements s'établit à 11 656 €/m². Avec un prix moyen de 11 832 €/m², le 4 Place de Budapest se situe 1.51 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 4 Place de Budapest par rapport à Paris 9e Arrondissement et à Paris
À Paris 9e Arrondissement, le prix moyen des appartements atteint 11 374 €/m². Le prix moyen des appartements au 4 Place de Budapest se situe 4.03 % au-dessus de la moyenne de Paris 9e et 4.25 % au-dessus de celle de Paris.
Loyer au m² et rentabilité locative au 4 Place de Budapest à Paris 9e Arrondissement
Le loyer moyen estimé au 4 Place de Budapest est de 34.53 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 27.71 € à 40.96 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 1.55 % au loyer moyen estimé à Paris 9e Arrondissement, qui est de 34 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 3.5 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Paris 9e Arrondissement a augmenté de 5.2 % sur 1 an et baissé de 4.81 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 12 331 €/m² au deuxième semestre 2020 à 10 812 €/m² au premier semestre 2025.
