8 Place Gabriel Kaspereit, 75009 Paris
Prix, estimation et ventes récentes – septembre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 8 Place Gabriel Kaspereit, affiche un prix moyen de 11 160 €/m², inférieur de 5.85 % à celui du n°6 et de n°2.Cet immeuble ancien de 1870, à dominante résidentielle, comprend 22 logements et 9 locaux.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 8 Place Gabriel Kaspereit, 75009 Paris 9e
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1870, situé dans le quartier Saint-Georges 9 à dominante résidentielle, avec commerces en pied d'immeuble.
5 niveaux - 22 logements - 9 locaux - 375 m² au sol - orientation est - Chauffage individuel - murs en pierre de taille et moellons avec remplissage tout venant
Plan cadastral :
- Parcelle n°0012 - Feuille 000AELocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Haussmann Saint-Lazare à 955 mètres
- - Métro Pigalle - lignes 12 & 2 à 115 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement professionnel du Lycée polyvalent Edgar Quinet à 208 mètres
- - Collège Paul Gauguin à 406 mètres
- - Conservatoire national des arts et métiers - Composante d'université avec formation diplômante à 269 mètres
- - Lycée polyvalent Edgar Quinet à 171 mètres
- - E.M.PU CLAUZEL 12 rue Clauzel à 221 mètres
- - E.E.PU TOUR D'AUVERGNE 45 rue de la Tour d'Auvergne à 284 mètres
Absence de ventes récentes au 8 Place Gabriel Kaspereit
Aucune vente n'a été recensée au 8 Place Gabriel Kaspereit au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 8 Place Gabriel Kaspereit
Dans un rayon de 100 mètres autour du 8 Place Gabriel Kaspereit, 157 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°8 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 8 Place Gabriel Kaspereit
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 8 Place Gabriel Kaspereit complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 8 Place Gabriel Kaspereit dans son marché local
Prix du 8 Place Gabriel Kaspereit par rapport à la voie
Sur Place Gabriel Kaspereit, le prix moyen des appartements s'établit à 11 694 €/m². Avec un prix moyen de 11 160 €/m², le 8 Place Gabriel Kaspereit se situe 4.57 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 8 Place Gabriel Kaspereit par rapport à Paris 9e Arrondissement et à Paris
À Paris 9e Arrondissement, le prix moyen des appartements atteint 11 365 €/m². Le prix moyen des appartements au 8 Place Gabriel Kaspereit se situe 1.8 % en dessous de la moyenne de Paris 9e et 1.91 % en dessous de celle de Paris.
Loyer au m² et rentabilité locative au 8 Place Gabriel Kaspereit à Paris 9e Arrondissement
Le loyer moyen estimé au 8 Place Gabriel Kaspereit est de 34.17 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 28.37 € à 40.11 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 0.51 % au loyer moyen estimé à Paris 9e Arrondissement, qui est de 34 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 3.67 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Paris 9e Arrondissement a augmenté de 5.11 % sur 1 an et baissé de 4.88 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 12 331 €/m² au deuxième semestre 2020 à 10 812 €/m² au premier semestre 2025.
