2 Place Jacques Rouché, 75009 Paris
Prix, estimation et ventes récentes – septembre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 2 Place Jacques Rouché, affiche un prix moyen de 11 725 €/m², supérieur de 6.42 % à celui du n°4.Cet immeuble ancien de 1868, à dominante tertiaire.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 2 Place Jacques Rouché, 75009 Paris 9e
Caractéristiques du bâtiment
Bâtiment tertiaire ancien construit en 1868, situé dans le quartier Chaussée d'Antin 2.
7 niveaux - 694 m² au sol
Plan cadastral :
- Parcelle n°0008 - Feuille 000ASLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Haussmann Saint-Lazare à 446 mètres
- - Métro Chaussée d'Antin - La Fayette - lignes 7 & 9 à 144 mètres
Établissements scolaires :
- - Collège Paul Gauguin à 1071 mètres
- - Conservatoire national des arts et métiers - Composante d'université avec formation diplômante à 982 mètres
- - Lycée général Condorcet à 542 mètres
- - E.M.PU GRANGE BATELIERE 11 rue de la Grange Batelière à 680 mètres
- - E.E.PU VICTOIRE 16 rue de la Victoire à 580 mètres
Absence de ventes récentes au 2 Place Jacques Rouché
Aucune vente n'a été recensée au 2 Place Jacques Rouché au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 2 Place Jacques Rouché
Dans un rayon de 100 mètres autour du 2 Place Jacques Rouché, 2 ventes ont été recensées. Ces transactions apportent un complément utile pour comparer l'adresse avec les immeubles voisins et situer son niveau de prix dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 2 Place Jacques Rouché
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 2 Place Jacques Rouché complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 2 Place Jacques Rouché dans son marché local
Prix du 2 Place Jacques Rouché par rapport à la voie
Sur Place Jacques Rouché, le prix moyen des appartements s'établit à 11 389 €/m². Avec un prix moyen de 11 725 €/m², le 2 Place Jacques Rouché se situe 2.95 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 2 Place Jacques Rouché par rapport à Paris 9e Arrondissement et à Paris
À Paris 9e Arrondissement, le prix moyen des appartements atteint 11 365 €/m². Le prix moyen des appartements au 2 Place Jacques Rouché se situe 3.17 % au-dessus de la moyenne de Paris 9e et 3.06 % au-dessus de celle de Paris.
Loyer au m² et rentabilité locative au 2 Place Jacques Rouché à Paris 9e Arrondissement
Le loyer moyen estimé au 2 Place Jacques Rouché est de 34.24 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 27.39 € à 40.86 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 0.7 % au loyer moyen estimé à Paris 9e Arrondissement, qui est de 34 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 3.5 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Paris 9e Arrondissement a augmenté de 5.11 % sur 1 an et baissé de 4.88 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 12 331 €/m² au deuxième semestre 2020 à 10 812 €/m² au premier semestre 2025.
