3 Place Pigalle, 75009 Paris
Prix, estimation et ventes récentes – septembre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 3 Place Pigalle, affiche un prix moyen de 14 312 €/m², supérieur de 0.06 % à celui du n°1 et de n°5.Cet immeuble ancien de 1900, à dominante résidentielle, comprend 23 logements et 10 locaux.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 3 Place Pigalle, 75009 Paris 9e
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1900, situé dans le quartier Saint-Georges 10 à dominante résidentielle, avec commerces en pied d'immeuble.
7 niveaux - 23 logements - 10 locaux - 305 m² au sol - orientation ouest - Chauffage collectif - murs en béton banché
Plan cadastral :
- Parcelle n°0025 - Feuille 000AELocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Haussmann Saint-Lazare à 1043 mètres
- - Métro Pigalle - lignes 12 & 2 à 34 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement professionnel du Lycée polyvalent Edgar Quinet à 177 mètres
- - Collège Jacques Decour à 425 mètres
- - Conservatoire national des arts et métiers - Composante d'université avec formation diplômante à 308 mètres
- - Lycée polyvalent Edgar Quinet à 182 mètres
- - E.M.PU CLAUZEL 12 rue Clauzel à 325 mètres
- - E.P.PU CHAPTAL P 12 rue Chaptal à 325 mètres
Absence de ventes récentes au 3 Place Pigalle
Aucune vente n'a été recensée au 3 Place Pigalle au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 3 Place Pigalle
Dans un rayon de 100 mètres autour du 3 Place Pigalle, 134 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°3 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 3 Place Pigalle
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 3 Place Pigalle complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 3 Place Pigalle dans son marché local
Prix du 3 Place Pigalle par rapport à la voie
Sur Place Pigalle, le prix moyen des appartements s'établit à 11 855 €/m². Avec un prix moyen de 14 312 €/m², le 3 Place Pigalle se situe 20.73 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 3 Place Pigalle par rapport à Paris 9e Arrondissement et à Paris
À Paris 9e Arrondissement, le prix moyen des appartements atteint 11 365 €/m². Le prix moyen des appartements au 3 Place Pigalle se situe 25.93 % au-dessus de la moyenne de Paris 9e et 25.8 % au-dessus de celle de Paris.
Loyer au m² et rentabilité locative au 3 Place Pigalle à Paris 9e Arrondissement
Le loyer moyen estimé au 3 Place Pigalle est de 35.7 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 29.16 € à 42.84 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 5 % au loyer moyen estimé à Paris 9e Arrondissement, qui est de 34 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 2.99 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Paris 9e Arrondissement a augmenté de 5.11 % sur 1 an et baissé de 4.88 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 12 331 €/m² au deuxième semestre 2020 à 10 812 €/m² au premier semestre 2025.
